據(jù)記者了解，若按新“國五條”細則出臺之前的二手房交易原則，賣方需負擔的各種費用差不多要到總房價的10%，如果新“國五條”細則執(zhí)行后，這些費用將占到總價款的15%以上。業(yè)內(nèi)人士認為，新“國五條”細則出臺后，按稅收政策，二手房成交個人所得稅應由賺取了賣房利潤的賣房者來承擔。但事實情況并非如此，按照現(xiàn)階段二手房交易慣例，成交產(chǎn)生的各類稅費大都由買方全部承擔。所以，尚未完成過戶的二手房交易者，都想爭取在細則實施前完成過戶。
自3月1日晚新“國五條”細則正式發(fā)布，明確了對出售自有住房應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%征稅。晉中市的楊先生就一直在糾結(jié)：“我2011年底在市城區(qū)花50萬元購買了一套110平方米的商品房還未過戶，稅費我來承擔，細則一旦實施，我得多繳多少稅?。?rdquo;
其實，只要走進各地政務大廳、地稅局服務大廳，看看這里“異常”火爆的人氣，就可以知道，像楊先生一樣糾結(jié)的絕不在少數(shù)。
3月12日13時30分左右，記者來到辦理稅費手續(xù)的晉中市地稅服務大廳，發(fā)現(xiàn)來辦理手續(xù)的人群已經(jīng)將大廳擠得水泄不通。地稅局服務大廳一位工作人員表示，“這些天，工作人員每天都得加班，回答群眾的咨詢嗓子都啞了。”
新“國五條”無疑是本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的又一個升級版。政策到底何時落地。3月12日，記者聯(lián)系了晉中市住建及地稅部門，沒得到明確答復，目前，繳稅執(zhí)行的仍是舊政策。看來，搶先過戶的情況還會持續(xù)下去。
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