昨天，世界企業(yè)家集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2013年《世界10大超級(jí)豪宅》和2013年《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》排行榜發(fā)布。在2013年《世界10大超級(jí)豪宅》名單上，法國(guó)的利奧波德別墅(Villa Leopolda)以5.5億美元位居冠軍，但此價(jià)格已經(jīng)比兩年前縮水了2億美元；意大利的里加利島嶼(Li Galli)以2.63億美元位居亞軍；阿聯(lián)酋迪拜的朱美拉棕櫚島豪宅(Palm Jumeirah)以1.72億美元位居第三。

 

江蘇今年沒(méi)有樓盤(pán)進(jìn)入

 

在制榜方同時(shí)發(fā)布的2013中國(guó)內(nèi)地10大超級(jí)豪宅榜中，廣州大一、成都牧馬山蔚藍(lán)卡地亞、大連萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]·西山別墅三個(gè)豪宅樓盤(pán)名列前三。北京、上海分別有3家入榜；廣州、深圳、成都、大連各有1家入榜。江蘇今年沒(méi)有樓盤(pán)進(jìn)入。該榜統(tǒng)計(jì)分析方法與世界十大豪宅榜相同。中國(guó)10大豪宅平均每套價(jià)格為1.87億人民幣，而同期發(fā)布的世界10大豪宅平均每套價(jià)格為1.925億美元，差距明顯。而世界企業(yè)家集團(tuán)董事會(huì)主席、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·蒙代爾教授認(rèn)為：“世界10大豪宅平均每套價(jià)格是中國(guó)豪宅的7倍，主要原因是中國(guó)豪宅的房屋和土地面積都非常小，加上環(huán)境，設(shè)計(jì)和建造工藝無(wú)法做到極致，因此無(wú)法吸引國(guó)際富豪購(gòu)買(mǎi)和居住。”

 

投資趨向二線城市及海外

 

世界企業(yè)家集團(tuán)的研究報(bào)告顯示，中國(guó)富裕群體將購(gòu)買(mǎi)豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇。

 

世界企業(yè)家集團(tuán)首席執(zhí)行官、《總裁》雜志社社長(zhǎng)丁海森說(shuō)：“在中國(guó)國(guó)內(nèi)，因?yàn)閮r(jià)格、土地、空氣等因素，豪宅投資趨勢(shì)正從北京、上海等城市向成都、大連等二線城市轉(zhuǎn)移，這也和世界發(fā)達(dá)國(guó)家的豪宅絕大部分建造在郊外相吻合，因?yàn)橹挥?lsquo;郊外’或‘小鎮(zhèn)’才能擁有新鮮空氣和大幅土地。隨著富豪階層對(duì)生活品質(zhì)要求的提高，得天獨(dú)厚的自然資源也成為豪宅購(gòu)買(mǎi)者考慮的重要因素。”

 

世界企業(yè)家集團(tuán)的調(diào)查還顯示，愈來(lái)愈多的中國(guó)富豪在海外投資豪宅，中國(guó)投資客投資英美等國(guó)房地產(chǎn)的主要目的有休閑居所、資產(chǎn)保值、移民和子女教育等四方面。世界企業(yè)家集團(tuán)行政總裁袁浩東說(shuō)，“中國(guó)富豪海外購(gòu)房最喜愛(ài)的國(guó)家依次是美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新加坡和英國(guó)。未來(lái)的中國(guó)豪宅市場(chǎng)，別墅類(lèi)豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅，將成為未來(lái)投資熱點(diǎn)，越來(lái)越多的富豪會(huì)因?yàn)橥恋氐膬r(jià)值而選擇別墅作為投資項(xiàng)目。”