三月接近尾聲，細(xì)則快要落地，杭州樓市上演“羅拉快跑”現(xiàn)象，成交量連續(xù)第五周上漲。上周（3月18日－3月24日），杭州樓市（含余杭、蕭山）共成交商品房2011套、21.72萬平方米，環(huán)比分別上升16.72%、17.33%，其中，住宅成交1828套、20.06萬平方米，環(huán)比分別上升23.43%、19.93%。值得一提的是，上周主城區(qū)成交量2013年首次突破1000套，共計成交1177套，12.31萬平方米。

 

隨著上周17盤齊發(fā)，預(yù)計接下去一周市場成交量將維持在較高水平。但隨著清明小長假的來臨，杭城樓市成交預(yù)計將出現(xiàn)短暫波動，有所回落。

 

區(qū)域：余杭居首江干次之

 

從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，上周余杭區(qū)成交持續(xù)占據(jù)各區(qū)域成交首位，共成交599套、6.88萬平方米商品房源，成交量環(huán)比小幅下降0.33%，成交面積小幅上升3.42%；受萬科[簡介 最新動態(tài)]·草莊和濱江·金色黎明高成交量的拉動，江干區(qū)緊隨其后，共成交446套、4.60萬平方米，環(huán)比大幅上升，漲幅分別為189.61%/186.76%。蕭山區(qū)位居第三，成交235套、2.52萬平方米。從各區(qū)成交走勢來看，上周蕭山、上城、江干及下沙成交量上升明顯，其余區(qū)域成交量均小幅下滑，其中降幅最大的為之江。

 

商品住宅方面，主城區(qū)成交1023套、11.01萬平方米。余杭成交586套、6.76萬平方米，環(huán)比上升1.74%、6.86%；蕭山區(qū)成交219套、2.29萬平方米，環(huán)比分別上升31.93%、16.51%。

 

供應(yīng)方面，上周全市共17個項目申領(lǐng)預(yù)售證，新增商品房供應(yīng)量與供應(yīng)面積分別為3695套、40.77萬平方米，其中住宅新增3186套、35.91萬平方米，環(huán)比漲幅均超過1倍，開發(fā)商推盤力度進(jìn)一步加大。

 

排行：金色黎明大賣奪冠

 

上周杭州樓市共計有264個項目，其中，成交TOP10項目共成交668套，占總成交量的33.67%。從成交區(qū)域來看，上周成交TOP10項目中，江干占據(jù)三席，其中，金色黎明和草莊兩個項目分居一、二位；其次下沙和余杭各占三席，蕭山占據(jù)一席。

 

個盤成交冠軍濱江·金色黎明自去年首推熱銷后，再度引領(lǐng)市場。3月16日加推2、13號樓，其中2號樓是金色黎明最后一幢沿德勝快速路的房源，均價16000元/平方米左右，位置相對較好的13號樓均價19000元/平方米左右，較前次開盤價格有所上漲。盡管如此，項目開盤當(dāng)天再次售罄，上周共上傳128套、1.22萬平方米成交量。

 

個盤成交排名第二的是萬科·草莊項目。3月10日，草莊西岸首開[簡介 最新動態(tài)]售罄，之后當(dāng)天加推60套，再次取得良好的銷售成績。此次萬科·草莊西岸推出的90-130方三居，是草莊首度推出此類房源，吸引了不少改善型客戶，上周成交量達(dá)到百套。