- 臨沂恒大綠洲 【經(jīng)濟開發(fā)區(qū)】
- 樓盤均價：7200
- 項目地址：華夏路與濱河大道交界處東行300米路北
- 售樓電話：400-8190-365轉214
-
首頁 |
動態(tài) |
詳情 |
圖庫 |
問答
最好住上這樣的房子，陽光能灑入房間的每個角落，推開窗子吹來自然的風，嗅到陣陣花香……在
藍鉆莊園這一切將不再遙遠。
藍鉆莊園，純板樓設計-----88平米溫馨兩居南北通透；120--140平米舒適三居三室朝陽，絕無僅有的人性化設計，號稱“臨沂戶型之王”。
板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商也是各有說辭，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？接下來就給大家解析板樓與塔樓的區(qū)別之處。
板樓四大優(yōu)點：
一、南北通透，便于采光通風
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
二、板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
三、管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
四、住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點：
一、建筑密度低，房價高
板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
二、戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的三大優(yōu)勢：
一、節(jié)約土地資源，房價較低
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
二、空間結構靈活，宜于改造
塔樓多采用大框架結構，除少數(shù)承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
三、結構強度高，抗震性好
高聳的塔樓由于采用了框架結構，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
塔樓的兩項缺點：
一、均好性差，居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。
二、使用率不高，存在灰色空間
塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
藍鉆莊園采用純板樓設計，南北通透，便于通風采光，平面布局合理，各功能空間尺寸適宜。而。
藍鉆莊園完全避免了塔樓建筑所無法避免的“灰色空間”，生活更敞亮。0.9的超低容積率，將您從塔樓生活的局促中解救出來，拒絕擁擠，還您自由、清凈的高品質生活。較高的建設成本，同樣的價格，
藍鉆莊園，鉅惠臨沂！
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
