記者獲悉，目前，北京市政府已經(jīng)開(kāi)始在“有限范圍”內(nèi)，征求國(guó)五條實(shí)施細(xì)則的意見(jiàn)建議。征求意見(jiàn)的內(nèi)容包括，第二套住宅按揭貸款首付比例提高至七成、強(qiáng)化對(duì)北京本地戶籍購(gòu)房者的限購(gòu)政策、加大“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)低”的土地出讓方式的比例、征收售房差價(jià)20%個(gè)稅等。
由于上述內(nèi)容尚在討論之中，因此，最終在北京市的執(zhí)行細(xì)則中是否會(huì)出現(xiàn)上述政策，并未確定。
一位接近北京市政府的人士告訴記者，在完善限購(gòu)措施一項(xiàng)上，將以“強(qiáng)化對(duì)本地戶籍購(gòu)房者的限購(gòu)措施”作為主要方向，原則上不對(duì)非本地戶籍的購(gòu)房者進(jìn)一步強(qiáng)化限購(gòu)。對(duì)于本地戶籍的未婚居民，原則上只鼓勵(lì)其持有一套住房。
北京市政府還考慮增加“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)低”的土地出讓方式的比例。這種方式即是為土地競(jìng)買(mǎi)設(shè)置價(jià)格上限，在觸及價(jià)格上限之后，由各方對(duì)未來(lái)預(yù)期銷售價(jià)格進(jìn)行承諾，承諾價(jià)格低者將最終中標(biāo)。
至于以何種方式執(zhí)行“按規(guī)定對(duì)個(gè)人出售自有住房收入征收20%個(gè)人所得稅”，多位被征求意見(jiàn)的人士均向記者表示，其他方面的路徑已經(jīng)較為清晰，唯獨(dú)此方面尚未有較為確定性的信息。
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