房價(jià)調(diào)控十年，問題熱議不斷。伴隨著新出臺(tái)的“國五條”細(xì)則和“個(gè)稅20%”新政所引發(fā)的又一輪社會(huì)時(shí)評(píng)熱潮，近日，潘石屹的微博爆料出一個(gè)“一招可立降房價(jià)”的段子，引發(fā)眾多網(wǎng)友和專家們圍觀評(píng)論。

 

3月14日，潘石屹發(fā)表微博稱：昨天一朋友說我，“你有本事出一招讓房價(jià)馬上降下來？”我說，“我沒有本事，但國家領(lǐng)導(dǎo)人宣布，各地各部門做好準(zhǔn)備，2014年1月1日起全國每戶第三套以上所有住房，收原值1%的房產(chǎn)稅。明天房[簡介 最新動(dòng)態(tài)]價(jià)馬上降。”此外，他不忘加上兩個(gè)前提條件：在人大沒有收回稅權(quán)前；同時(shí)，免收二手房交易的所有稅收。此微博一出，網(wǎng)友眾說紛紜，專家莫衷一是。該法被調(diào)侃為“潘石屹式降房價(jià)法”。

 

一針見血囤房者持有成本大增支持者

 

對(duì)于“潘石屹式降房價(jià)法”，很多網(wǎng)友認(rèn)為這個(gè)觀點(diǎn)一針見血，如果真正實(shí)現(xiàn)，那么房價(jià)高攀的情況將很快改觀。網(wǎng)友“小灰灰灰灰不是小灰灰”直接評(píng)論，“高見吶！第二或第三套以上的房屋住房按階梯狀收取房屋稅，房子越多，賦稅就越高，這樣越來越多的人就會(huì)拋售手上空出的房屋。”網(wǎng)友江城三友之悠閑的觀點(diǎn)落腳操作性方面：“第三套以上按原值收稅，好操作！投資囤房者持有成本大增，拋房釋放大量房源滿足剛需，市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)！”

 

有網(wǎng)友聯(lián)系日前由“個(gè)稅20%”新政所引發(fā)的二手房交易潮，網(wǎng)友m agicfish007認(rèn)為可行，因?yàn)?ldquo;實(shí)踐已經(jīng)證明了二手房交易所得征收20%的所得稅正式實(shí)施前帶來了一陣二手房的拋售潮”。也有網(wǎng)友由此聯(lián)系到房產(chǎn)稅的出臺(tái)方面，網(wǎng)友個(gè)性星哥評(píng)論：“其實(shí)，大家都知道，房產(chǎn)稅國家暫時(shí)還未決定使用，因?yàn)樯鐣?huì)需要一定時(shí)間去消化、理解政策，需要產(chǎn)業(yè)的及時(shí)轉(zhuǎn)型，也需要積累社會(huì)的共識(shí)。如果，近期的調(diào)控達(dá)不到預(yù)期，那房產(chǎn)稅的出臺(tái)就是不可避免了。”

 

反對(duì)者感覺問題不少催生離婚潮

 

在該微博的評(píng)論中，也存在相當(dāng)一部分網(wǎng)友對(duì)該方法存在質(zhì)疑態(tài)度。“小潘出的這個(gè)主意解決不了政府目前的燃眉之急。”網(wǎng)友只讀高陽觀點(diǎn)鮮明，“既然這樣了，還不如一不做二不休，干脆宣布由政府臨時(shí)收回監(jiān)管60年，有異議的請(qǐng)先到紀(jì)委或反貪局申訴，超出15天不申訴的，即視為完全同意！”網(wǎng)友a(bǔ)lbert23也評(píng)論：“1%沒用的，免征度要合理，過了就是重稅，而且要累進(jìn)制，套數(shù)越多越高。”

 

評(píng)論中，有不少網(wǎng)友對(duì)此表現(xiàn)出悲觀低迷的態(tài)度，網(wǎng)友求同存異8888認(rèn)為：“政策的制定者是利益的既得者，如果沒有強(qiáng)大的壓力，要他們放棄既得的利益是不可能的。所以連最底層老板姓都知道的有效辦法，卻從來沒有人在官方場(chǎng)合提出！每次提出的一些政策，最后跟出發(fā)點(diǎn)都是背道而馳。”網(wǎng)友H i閔晨希評(píng)論說：“停止給第三套房的購房者辦理過戶和對(duì)已持有的第三套房征重稅，是解決房價(jià)過高的最有效手段。但擁有多套房的官員肯定會(huì)反對(duì)。”

 

也有一些網(wǎng)友認(rèn)為此舉會(huì)引發(fā)“離婚并發(fā)癥”。

 

專家支招

 

任志強(qiáng)：“土地私有才行”

 

對(duì)于“潘石屹式降房價(jià)法”，華遠(yuǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]“大炮”任志強(qiáng)微博表示：“土地私有才行。”

 

值得一提的是，網(wǎng)友中也不乏“專家式人物”，網(wǎng)友21世紀(jì)節(jié)能專家支招建議，“一、市民提供連續(xù)3年養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)，可申請(qǐng)30平左右保障房一套，滿足1～2人基本生活；二、結(jié)婚可申請(qǐng)購買50平左右經(jīng)適房(須交還保障房)，經(jīng)適房可滿足3口人基本生活需要等措施下，房價(jià)一定會(huì)降。”網(wǎng)友農(nóng)民工牌手很有見地：“可以有上中下三招，上策：土地私有，容許人民可自己購地蓋房，同時(shí)大量建設(shè)公租房；中策：從第二套房開始按當(dāng)前市值收1%的房產(chǎn)稅；下策：從第二套房開始不予信貸，必須百分百全款購房并征收高額消費(fèi)稅。”

 

對(duì)于“潘石屹式降房價(jià)法”，中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜認(rèn)為是行之有效的。政府要抑制房價(jià)和疏導(dǎo)投資，雙管齊下，效果更明顯。