經(jīng)歷了開年以來剛需項(xiàng)目的持續(xù)熱銷，接下來的4月份，北京樓市將成為高端住宅項(xiàng)目的主場，包括公園1872、臻園等多個中高端項(xiàng)目將陸續(xù)入市，進(jìn)入銷售階段。

 

高端項(xiàng)目持續(xù)活躍

 

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月北京將有22個項(xiàng)目計(jì)劃開盤，而中高端項(xiàng)目入市比例明顯提高，其中單價(jià)超過4萬元的項(xiàng)目包括凱德錦繡[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]、龍湖長楹天街[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]等。

 

對此，多為業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，從4月份開始商品住宅市場將逐漸轉(zhuǎn)入傳統(tǒng)供銷旺季，而高端項(xiàng)目的供應(yīng)增長將會明顯增加。一位不愿具名的房企人士指出，絕版地段的高端住宅將呈現(xiàn)“賣一套少一套”的趨勢，后續(xù)供給乏力，隨著時間推移，中心城區(qū)的高端市場競爭將大大減少，地段稀缺性將導(dǎo)致現(xiàn)有豪宅項(xiàng)目抗跌保值能力更加突出，價(jià)格上漲空間進(jìn)一步加大。

 

而據(jù)招商地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]方面表示，旗下公園1872項(xiàng)目，300平米的絕版觀湖樓王也正在積極籌備入市。據(jù)悉，除了占據(jù)城市優(yōu)越資源之外，公園1872經(jīng)過多年積淀，在產(chǎn)品的打磨過程中也趨于完美。其全新升級產(chǎn)品300平米的樓王產(chǎn)品無論從樓棟間距還是景觀視野上都占據(jù)了絕佳的位置，而且運(yùn)用了多項(xiàng)世界先進(jìn)的居住科技項(xiàng)目，讓居者感受更加健康智能。

 

此外，據(jù)招商地產(chǎn)北京公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，2013年招商地產(chǎn)北京公司將以公園1872和臻園雙盤聯(lián)動，為北京樓市帶來全新的風(fēng)景線。

 

來廣營板塊持續(xù)升溫

 

距離位于來廣營區(qū)域的純新盤臻園全新亮相，還有將近一個月時間，但購房人迫不及待的熱情已經(jīng)將該項(xiàng)目的熱度推向高潮。“近一段時間以來，項(xiàng)目每天的來電量都超過4000組。”臻園項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人一邊給記者翻看著手機(jī)里的“來電來訪量”監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，一邊表示著對于新項(xiàng)目入市充滿信心。

 

而據(jù)記者了解，除臻園以外，來廣營區(qū)域內(nèi)還將有多個項(xiàng)目陸續(xù)入市。據(jù)區(qū)域內(nèi)另一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，目前蓄客情況良好，仍以改善型需求為主。“與一期開盤時地緣性客戶為主不同的是，這一次很多客戶都是對來廣營這個區(qū)域慕名而來的。”該負(fù)責(zé)人如是說。

 

記者了解到，憑借著發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)及銜接多個商圈的先天優(yōu)勢，來廣營區(qū)域樓市在2012年已經(jīng)步入了上行軌道。目前來廣營區(qū)域內(nèi)已聚集了招商[簡介 最新動態(tài)]、九龍倉、方興、融創(chuàng)等實(shí)力房企的進(jìn)駐，將區(qū)域認(rèn)知度進(jìn)一步提升。

 

事實(shí)上，來廣營區(qū)域的火熱早就端倪顯現(xiàn)。據(jù)資料顯示，早在2012年2月，來廣營區(qū)域的潛力已被業(yè)界廣泛看好。來廣營A4、B4地塊曾經(jīng)吸引了包括招商地產(chǎn)和九龍倉聯(lián)合體、中海[簡介 最新動態(tài)]、龍湖、中國水電地產(chǎn)等在內(nèi)近10家知名房地產(chǎn)企業(yè)的激烈角逐，最終這兩塊地被招商地產(chǎn)和九龍倉聯(lián)合體以21.7億元的掛牌起始價(jià)收入囊中。據(jù)招商地產(chǎn)方面表示，將與九龍倉、華僑城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]集團(tuán)聯(lián)手，以其深厚的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用先進(jìn)的人居理念來打造臻園，勢將成為北京樓市又一個標(biāo)桿項(xiàng)目。