前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立買房,在資金有限的情況下，買房時需要注意哪些問題呢?參考以下十條建議和看法,投資置業(yè)少走彎路。
第一、買房首付可以找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。
適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在房價這么高,在80后還沒有能力支付大筆首付時,父母的支持是80后最堅實的后盾。
第二、每月還款千萬別超過個人月收入的50%,否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。
如果為了月供,就要勒緊褲腰帶,生活質(zhì)量直線下降,那么就該審視審視自己的購房觀了,買套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子,給自己留出一點(diǎn)生活空間,做個快樂的“房奴”。
第三、盡量別買郊區(qū)房。
對于愛睡懶覺的80后來說,每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班,在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如,況且郊區(qū)房子升值慢升值空間小配套也不齊全,到時候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。
第四、房子周圍一定要有餐館。
房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因為80后肯定不會天天做飯,下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。
第五、跟朋友做鄰居。
80后購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。
第六、買房要考慮升值空間。
“等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽臺上種小麥就可以開個包子店。”所以,第一次買房除了自住環(huán)境價格等等,投資價值也要考慮清楚才得行,因為遲早要去住大房子的。
第七、孩子,還是孩子……。
買房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。
第八、買房也要學(xué)會省錢。
雖說買房是件很費(fèi)錢的事,但是聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學(xué)會跟房東砍價,即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來,能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果你是買新房,可以通過多看看網(wǎng)上的一些信息。
第九、盡量別買精裝修房,價格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大的浪費(fèi)。
對于財力還不雄厚的80后們,買套二手房,想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去,既節(jié)約又實用。
第十、想要安心住,物管要選好。
水管爆裂、電線跳閘,遇到這種問題,怎么辦?買房子是要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。所以在買房子之前,一定要細(xì)心考察物管公司。
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