新“國五條”出臺后，青島樓市迎來了成交高峰，“金三”成色十足。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（3月11日~3月17日）青島住宅網(wǎng)簽3137套，環(huán)比前一周下降9.67%；總成交面積319880.63平方米，環(huán)比前一周下降8.91%。區(qū)域網(wǎng)簽排名在前三的區(qū)域是黃島區(qū)、即墨市、膠州市。
從青島市各區(qū)域新房成交情況來看，全市各區(qū)域成交量總體下滑，個別片區(qū)逆勢上漲。六區(qū)方面，新黃島迎頭趕上，成為全市最熱銷區(qū)域，新市北緊隨其后。郊區(qū)四市中的即墨、膠州成交量則絲毫不遜色于市區(qū)剛需片區(qū)。
上周新黃島區(qū)新房市場異?；鸨恢苄路抠u出491套，雖與前一周相比下滑了一成多，但超越了新市北區(qū)成為全市“老大”。新市北區(qū)樓市連燒三周“旺火”后，上周有所收斂，共成交412套，環(huán)比大跌43%。城陽、李滄近幾周開始“反撲”，但力度明顯不足，從全市來看，這兩個剛需片區(qū)的成交量僅僅處在中游水平。
據(jù)悉，近日不少二套房置業(yè)者搶在地方新政落地前辦理過戶，房地產(chǎn)交易中心出現(xiàn)了過戶者天天排長龍的“人造景觀”，交易中心被迫延長工作時間。從每日新房成交情況中可以看出成交量幾乎都在高位運行，且走勢平緩。二套房置業(yè)者趕在新政實施前買房避免多交首付和利率提高，而新政也迫使一些原本中意二手房的置業(yè)者將目標轉(zhuǎn)投新房，新“國五條”著實催火了“金三”新房市場。“但等到4月份時，新房和二手房的成交量預(yù)計就會下降了，因為多數(shù)想買房的在3月份就出手了。”業(yè)內(nèi)人士介紹說。
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