蔓延全國主要大中城市的“樓市高燒”2月顯著升溫。昨日，國家統(tǒng)計局公布了70個大中城市2月份房價指數(shù)，與1月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。其中，青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%，同比下跌1.0%；新建商品住宅（不含保障性住房）價格指數(shù)環(huán)比上漲1.4%，同比下降1.0%。
全國66個城市房價全線上漲
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲的城市有66個，比上月擴大13個，最高漲幅達到3.1％，比上月擴大了0.9個百分點；價格環(huán)比下降的城市有1個，持平的城市有3個。從同比情況看，2月份70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有62個，最高漲幅為8.2％，同比價格下降的城市有8個。
在二手住宅價格方面，2月份70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，比上月增加了15個，最高漲幅為2.2％，比上月擴大了0.5個百分點，環(huán)比價格下降的城市有4個；二手住宅價格同比上漲的城市有49個，最高漲幅為6.7％，同比持平的城市有3個，同比下降的城市有18個。
青島新房價格環(huán)比上漲1.4%
其中，2013年2月份青島新房、二手房價格環(huán)比上月都出現(xiàn)了上漲情況，新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了1.3%，同比下跌1%，新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1.4%，同比下跌1%。自去年12月份至今，青島新房價格已經(jīng)連續(xù)三個月環(huán)比上漲。二手房方面，二手房價格指數(shù)環(huán)比小幅上漲，環(huán)比上漲0.4%，同比下跌0.4%。
從戶型分布情況來看，新建商品房所有戶型的房屋價格環(huán)比都出現(xiàn)了上漲，其中90平方米以下的小戶型房屋環(huán)比價格漲幅最大，環(huán)比上漲1.3%，同比與去年持平。90~144平方米的中型商品房價格指數(shù)環(huán)比上漲1.1%，同比下跌1.3%，144平方米以上大戶型價格指數(shù)環(huán)比上漲2.1%，同比下跌1.7%。
值得注意的是，二手房各類戶型同樣呈現(xiàn)出環(huán)比上漲的態(tài)勢，90平方米以下的小戶型房屋環(huán)比價格上漲0.4%，90~144平方米的中型商品房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，144平方米以上大戶型價格指數(shù)環(huán)比價格上漲0.4%，同比上漲0.5%。
專家：恐慌性入市促房價上漲
對于2月份70個大中城市房價全線上漲的現(xiàn)象，有專家直言道，環(huán)比上漲平均突破2%，達到2.6%，呈現(xiàn)房價環(huán)比漲幅加快趨勢，表示一線城市調(diào)控加碼預期窗口正式來臨。而同比上漲平均漲幅破6%，達到6.45%的總體數(shù)據(jù)，也同樣呈現(xiàn)房價同比暴漲，且漲幅報復性反彈。
而針對島城本地市場，島城業(yè)內(nèi)人士也表示，新“國五條”出臺后，由于地方細則并未正式落地，目前島城房地產(chǎn)市場存在明顯的“捂盤惜售”或者“人為放緩推盤節(jié)奏”，加之開發(fā)商鼓吹房價勢必提高的營銷策略，剛需用戶出現(xiàn)大批集體恐慌入市現(xiàn)象，在政策尚不明確的空窗期，提前釋放的剛需用戶致使開發(fā)商不斷推高房價。
業(yè)內(nèi)人士也借機提醒廣大購房者，釋放房價增長信號是開發(fā)商的一種正常的營銷手段，就目前青島市場存房數(shù)量來看，房源充足，購房者還是應根據(jù)自身實際需求和資金狀況合理制定置業(yè)安家計劃。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
