省城二手房交易市場的火爆讓各中介店近一周生意“突飛猛進”。記者在采訪中了解到,有的中介店不到一周時間就幾乎賣光了一棟6層樓的所有房源,有的店經(jīng)紀(jì)人一周完成交易額400多萬元,為店里創(chuàng)收12萬元。
二手房交易量突飛猛進 有中介店3天賣出一棟樓
近期,高成交量和忙碌成為了中介店和經(jīng)紀(jì)人的共同特點,不少中介店一周就賣出了平時一個月的交易量,一周成交六七套二手房的中介店為數(shù)不少。
“上周賣了六七套,平時一個月也就是這個量。”百居安海蔚店的劉斌店長介紹說。齊魯樓市不動產(chǎn)屹澤店店主趙忠告訴記者,從3月1日到現(xiàn)在已經(jīng)成交了大約10套二手房,和平時一個月的量差不多,甚至超過一個月的量。
上述中介店的店長都表示,現(xiàn)在二手房成交的特點就是速度快,為了盡快成交,他們的經(jīng)紀(jì)人一早就要去房產(chǎn)大廳排隊。
高業(yè)務(wù)量成為各中介店上周的共同特點,而記者在采訪中了解到,濟南某中介店一個星期內(nèi)就賣出了一整棟樓的二手房,在業(yè)內(nèi)十分具有轟動效應(yīng)。
為進一步了解具體情況,記者在12日下午也聯(lián)系上了這家店的店長,確認了整個事情的經(jīng)過。這家中介店是我省某大型中介店在東部的一家加盟店,他們出售的那棟樓的二手房達到了30套,目前已經(jīng)賣了28套,基本已經(jīng)賣完。
“其實這些房源賣出可能只用了大約三天時間,主要是價格便宜,比周邊的二手房價格便宜了一兩千元。”該店店長介紹說。
據(jù)介紹,這棟樓一共6層,兩個半單元,一個單元12戶,共30套房子,“價格9000多元,所以幾天內(nèi)基本就銷售完了,只剩下1樓和6樓的兩套房源。”
那么,這一整棟樓房是從何而來呢?據(jù)了解,這一整棟樓是屬于某公司名下,整個產(chǎn)權(quán)屬于公司,不屬于個人,房齡有10多年了,與現(xiàn)行的限購政策等不違背,銷售后產(chǎn)權(quán)證會辦在新買主的名下。
市場人士分析,近期人們對將來差額征稅的考慮,是該中介店能夠賣掉一整棟樓的主要原因。
一經(jīng)紀(jì)人一周成交400多萬元 給店里創(chuàng)收12萬
不僅中介店的業(yè)務(wù)量大增,中介經(jīng)紀(jì)人的工作量也是不斷加大,記者12日采訪的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就告訴記者,他上周賣出了3套房,整個交易額達到了400多萬元。
“國五條出臺后電話量、客戶量、待客量,所有的活動量都比較集中,基本上沒有空閑時間。”12日,孚瑞不動產(chǎn)萬達[簡介 最新動態(tài)]店經(jīng)紀(jì)人劉明輝告訴記者,現(xiàn)在工作時間明顯延長了,白天有些客戶還需要上班,所以看房時間要提前。晚上下班后一般要加班。過戶的時候,一般會提前來排號。“現(xiàn)在要交稅可能還交不上,需要等上兩三天。”
劉明輝告訴記者,自己早上六七點鐘就要到房產(chǎn)大廳排隊,“提前來排的話,可能要到中午才能排上。”
交易的火爆,也帶來了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)績的提升。劉明輝說,因為自己所在的店位于市中區(qū),成交套數(shù)比其他地方來說稍微少點,但成交總額還是比較大,“上周我的成交總額應(yīng)該在400多萬,我們是底薪加提成,個人具體收入多少還沒有算。”劉明輝說,這400多萬我簡單算了算,給店里帶來的收入應(yīng)該能有12萬左右。
劉明輝說,原先有些房子價格談起來可能有點難度,現(xiàn)在房主急于出手,只要心里感覺合適就賣了。劉明輝介紹,現(xiàn)在有的房主會主動打電話問情況,代表他心里比較著急。價格降幅也大了,原來三萬、五萬,現(xiàn)在五萬、十萬地降。“100平方米左右一般都是降五萬,確實急賣的話。”
劉明輝說,上周整個店里一共成交了大約7套房子,總成交額大約在800多萬,這和平時一個月的總量差不多。
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