據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，今天上午，在深交所上市的中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司突然申請(qǐng)臨時(shí)停牌，原因是媒體發(fā)表了與中國(guó)武夷有關(guān)的報(bào)道。
據(jù)報(bào)道，2001年，中國(guó)武夷在北京通州以20萬(wàn)元的價(jià)格拿下600畝土地，但是由于政策因素，至今也沒(méi)有開(kāi)發(fā)。保守估計(jì)，目前這個(gè)地塊至少可獲得50億元以上的暴利。
去年12月，有市民舉報(bào)，在通州區(qū)武夷花園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]小區(qū)水仙園東側(cè)，一段圍墻將一個(gè)"垃圾場(chǎng)"隔開(kāi)，里面遍地垃圾無(wú)人整理，而且是從2003年開(kāi)始一直如此。對(duì)此，北京市國(guó)土資源局通州分局回復(fù)稱，這個(gè)地塊位于通州新城核心地塊，2003年，北京武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司取得這塊地的土地證。
事實(shí)上，早在2001年，上述600畝土地就已經(jīng)出現(xiàn)在中國(guó)武夷的年報(bào)里，但是，這600畝土地是如何得來(lái)的，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有公告。據(jù)中國(guó)武夷董秘林金鑄表示，這個(gè)地塊的成本極低，也就20萬(wàn)元左右。600畝土地?fù)Q算成公制單位就是40萬(wàn)平方米，也就是說(shuō)，中國(guó)武夷的拿地成本每平方米僅0.5元。
當(dāng)時(shí)，中國(guó)武投資4.68億元來(lái)開(kāi)發(fā)這個(gè)地塊，但直到2003年，這塊土地的投資金額仍然為0，并一直拖延至今。據(jù)了解，這是因?yàn)楸本┏鞘幸?guī)劃部門要求，在完成通州新城總規(guī)劃之后，這塊地才能開(kāi)始開(kāi)發(fā)。
2007年，北京市政府批復(fù)了《通州新城規(guī)劃》。為進(jìn)一步落實(shí)該規(guī)劃，2010年3月，《通州新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》面世。中國(guó)武夷董秘林金鑄表示，2010年底，武夷公司與北京市規(guī)劃委員會(huì)通州分局進(jìn)行溝通，上報(bào)了他們的開(kāi)發(fā)方案，但因?yàn)榕鷱?fù)一直沒(méi)有下來(lái)，他們只能等待。
就這樣，中國(guó)武夷名下的這片土地已經(jīng)閑置了十多年。然而，時(shí)至今日，這塊土地的價(jià)值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是當(dāng)初的20萬(wàn)元了。據(jù)報(bào)道，這600畝土地的容積率約為1.75，建筑面積比土地面積多了30萬(wàn)平米。也就是說(shuō)，一旦開(kāi)發(fā)這個(gè)地塊的話，中國(guó)武夷將擁有70萬(wàn)平米的建筑面積。
去年，多家房企在通州拿地，樓面均價(jià)已超過(guò)每平米1萬(wàn)元。70萬(wàn)平米建筑面積的土地，市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格至少在70億元。目前，中國(guó)武夷開(kāi)發(fā)的通州武夷花園房產(chǎn)的均價(jià)為每平米1.6萬(wàn)元。按此價(jià)格測(cè)算，中國(guó)武夷在這600畝土地上規(guī)劃的70萬(wàn)平米的市場(chǎng)價(jià)值，已經(jīng)超過(guò)110億元。剔除各項(xiàng)稅費(fèi)，花20萬(wàn)元購(gòu)買的600畝土地，至少可獲得50億元以上的暴利。
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