自《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(新“國(guó)五條”)發(fā)布以來(lái)，重慶多個(gè)土地房屋權(quán)屬登記中心出現(xiàn)排隊(duì)盛況，日辦理二手房過(guò)戶量普遍增長(zhǎng)一倍。
為應(yīng)對(duì)新“國(guó)五條”帶來(lái)的二手房過(guò)戶熱潮，重慶多家土地房屋權(quán)屬登記中心都提前準(zhǔn)備預(yù)案，包括開(kāi)放全部窗口，增加辦理人員，提前發(fā)放登記資料等等。
在重慶江北土地房屋權(quán)屬登記中心，記者看到，等待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的市民在中心門口排起幾十米“長(zhǎng)龍”。一市民稱，早上7點(diǎn)就趕來(lái)排號(hào)。工作人員介紹，前兩天來(lái)辦理二手房過(guò)戶的人員達(dá)1500多人次，是平時(shí)的4至5倍。重慶渝中區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)等土地房屋權(quán)屬登記中心同樣人滿為患。正常情況下，一天的叫號(hào)量在200號(hào)左右，但最近幾天日接件量都在400件以上。
記者注意到，由于資源緊張，土地房屋權(quán)屬登記中心的排號(hào)成了一些精明的倒票者最新熱炒的“商品”，一個(gè)排號(hào)叫價(jià)200元。一位花錢買了排號(hào)的市民告訴記者，他買了一套二手房，今天必須辦理完過(guò)戶手續(xù)，不能再請(qǐng)假。
記者了解到，目前重慶二手房過(guò)戶交易仍按照總價(jià)的1%征收個(gè)稅，自用5年以上且為唯一住房免收個(gè)稅。重慶市地稅部門表示，何時(shí)按轉(zhuǎn)讓所得的“20%”進(jìn)行征收要等待重慶市政府的細(xì)則出臺(tái)。
重慶市有關(guān)部門稱，重慶落實(shí)“國(guó)五條”的細(xì)則還在研究中，出臺(tái)具體時(shí)間目前無(wú)法確定。
有分析人士認(rèn)為，“國(guó)五條”因“按轉(zhuǎn)讓所得20%征收”力度較大，給二手房買賣雙方造成心理上的恐慌，導(dǎo)致大家爭(zhēng)搶“政策末班車”。但實(shí)際上，地方政府在實(shí)施細(xì)則上還有很多地方需要研究，如房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，目前全國(guó)只有上海和深圳有房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)，因此這一政策真正落實(shí)并非一朝一夕，民眾大可不必過(guò)于緊張。
自2010年開(kāi)始，重慶提出“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房建設(shè)體系，即用政府建設(shè)的公租房滿足200萬(wàn)中低收入人群住房需求，靠普通商品房滿足中等收入人群住房需求，讓房產(chǎn)稅來(lái)約束高端住房消費(fèi)。
重慶是中國(guó)兩個(gè)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市之一，也是全國(guó)唯一沒(méi)有實(shí)施限購(gòu)的特大城市。重慶是否會(huì)擴(kuò)大房地產(chǎn)稅征收范圍？是否會(huì)實(shí)施限購(gòu)？將是地方細(xì)則的最大“懸念”。
此前，正在參加全國(guó)兩會(huì)的重慶市長(zhǎng)黃奇帆接受記者采訪時(shí)表示，重慶通過(guò)土地調(diào)控、金融調(diào)控、投資控制、總量控制和稅收五項(xiàng)舉措，房?jī)r(jià)控制得很好。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
