樓市調(diào)控細(xì)則發(fā)布以來，網(wǎng)友熱炒“避稅妙招”，稅務(wù)專家和律師稱都不靠譜。
“買還是不買，突然就變成了難題，本來還想多看看的。”作為稅務(wù)部門的一名職工，近期想在合肥市中心買套二手房的小王，覺得天天和稅收政策打交道的自己也變得猶豫了。
面對國五條賣房嚴(yán)征20%個稅的新政，地稅部門的內(nèi)部人士日前表示，目前在政策實(shí)施細(xì)則尚未落實(shí)的情況下，涉及的范圍會有多大、未來如何執(zhí)行都還是未知數(shù)。一些網(wǎng)友甚至已經(jīng)提前熱炒起如何去“合理避稅”，稅務(wù)部門表示：網(wǎng)友的“支招”其實(shí)是玩笑。網(wǎng)友熱議
侃出各種“避稅妙招”
面對潛在的增稅壓力，有網(wǎng)友在網(wǎng)上表示有合理避稅的妙招，比如買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。“一分錢稅沒有！有木有！”
此外，甚至還有網(wǎng)友提出更損的方法，可免去20%個稅：第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話)；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共同擁有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復(fù)婚！法律人士
黑色幽默不可嘗試
對此，有律師表示，這些所謂的“逃稅智慧”都是一種黑色幽默。就網(wǎng)友的逃稅方案一來說，買賣雙方私下結(jié)清房款，再由買方起訴至法院，最后賣方以房產(chǎn)作為抵押還給買方。這一避稅方法從法律上是行不通的。首先，抵押的房子不一定會判給買方，而是判給“游戲”以外的第三方；其次起訴至法院后，還要承擔(dān)一定的抵押費(fèi)用和稅費(fèi)，扣除這些費(fèi)用以后，剩下的資產(chǎn)才能進(jìn)行分配。因此實(shí)際情況并不像網(wǎng)友想象的簡單。
至于假離婚，律師表示，且不說這一方案的操作性如何，任何一個理智成熟的人，都不會為了逃避區(qū)區(qū)幾萬塊錢的稅款而做出這種違反公序良俗的事情。
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