全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥昨天上午表示，城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部對各地房價控制目標沒有指導(dǎo)意見，但要求保持房價基本穩(wěn)定。他透露說，針對新的國務(wù)院調(diào)控的文件，一個星期內(nèi)會有詳細的信息解讀。而各地方的調(diào)控目標需要各地方政府制定并發(fā)布，預(yù)計三月底地方政府細則將會出臺。（新京報3月5日）
一項政策的出臺，初衷是好的，但能否收到預(yù)期的效果，這需要時間的檢驗。面對媒體的提問，全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新說，無論新“國五條”什么時候出臺，都會傷及一部分人的利益。這個政策不可能讓十三億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長遠利益。而副部長齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個稅”本意是打擊投機，不是傷及剛需。
眾所周知，實踐是檢驗真理的唯一標準。對房子的調(diào)控國家是下了大氣力，但效果幾何，那還得用事實來說話?，F(xiàn)實情況就是，雖然房價沒有繼續(xù)“瘋漲”，但仍然是居高不下，離民眾的期望值相距甚遠。
隨著“國五條”的即將出臺，特別是“二手房交易按照增值額20%征收個稅”的方案的公布，民眾的反響很大，通過媒體的報道得知，部分城市的二手房交易量急增，上海的多個房地產(chǎn)交易中心人頭攢動，很多窗口前都排起長長的隊伍，而北京部分購房者連夜簽約，以避免多交稅款。
全國政協(xié)委員、財稅專家、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵認為，長期看，房產(chǎn)增值部分確實應(yīng)該交個人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。
筆者非常贊同教授的觀點。二手房交個人所得稅可以，但是按照增值額20%征收個稅有點高，民眾有想法說明這項政策存在一定的“問題”，希望政策制定者能充分予以考慮，動輒“十三億人都滿意”的說法不切合實際，大家也沒有這方面的想法，其實普通民眾的想法很簡單，“居有定所、衣食無憂”足矣，但是房價不降，一切則無從談起。誠如教授所言，“20%看上去很美，實施起來很難”，具體成效幾何，這需要實踐的檢驗。
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