在全國(guó)各地房地產(chǎn)交易登記中心被擠爆的同時(shí)，昨日廣州市房地產(chǎn)交易登記中心二手房業(yè)務(wù)共派出170個(gè)號(hào)，比前天的190個(gè)號(hào)稍有回落。該中心有關(guān)人士稱，廣州全天不限號(hào)，只要到場(chǎng)了就不用擔(dān)心搶不到號(hào)。
業(yè)界人士分析，昨日住建部副部長(zhǎng)齊驥已透露本周內(nèi)將出臺(tái)操作細(xì)則，預(yù)計(jì)樓市會(huì)先觀望等待個(gè)稅的具體操作細(xì)則。滿堂紅地產(chǎn)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示，廣州業(yè)主比較淡定，并沒(méi)有急著賣房，預(yù)計(jì)成交火爆期最多維持兩周。
業(yè)主淡定心態(tài)想等政策落地
廣州市二手房中介機(jī)構(gòu)表示，在新政出臺(tái)后二手房成交量確實(shí)有上升，但成交價(jià)變化不大。
滿堂紅地產(chǎn)研究部周峰表示，在過(guò)去三天時(shí)間該公司二手房成交量，是2月底最后三天的3倍左右。目前并沒(méi)看到業(yè)主大規(guī)模反價(jià)的情況，“廣州的業(yè)主都很淡定，把房源收回去了，希望能在細(xì)則落地后看清楚了，才決定賣不賣，決定是否要漲價(jià)，并不著急在這個(gè)時(shí)候漲價(jià)或者是降價(jià)搶賣”。
合富置業(yè)市場(chǎng)部梁燕明稱，新政出臺(tái)后，確實(shí)有已經(jīng)連續(xù)看房看了數(shù)月的購(gòu)房者，會(huì)很快出手。業(yè)主方面，大部分業(yè)主并沒(méi)有調(diào)價(jià)，只是心態(tài)變強(qiáng)，沒(méi)有講價(jià)空間；很小比例的業(yè)主坐地起價(jià)，主要是出售意愿不強(qiáng)烈，并不想在這個(gè)時(shí)候賣房。
預(yù)計(jì)操作細(xì)則將明確個(gè)稅問(wèn)題
昨天全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥透露，新“國(guó)五條”的具體實(shí)施細(xì)則在一個(gè)星期內(nèi)就會(huì)有具體措施。住建部對(duì)待房地產(chǎn)交易時(shí)，本身就不贊成投機(jī)行為。各地政府具體的執(zhí)行細(xì)則,會(huì)在3月底出臺(tái)。這是統(tǒng)一的時(shí)間表，不會(huì)因城市房?jī)r(jià)高就先出臺(tái)。住建部也沒(méi)有安排誰(shuí)先出誰(shuí)后出。
對(duì)此，周峰認(rèn)為，操作細(xì)則出臺(tái)后將可以明晰個(gè)稅等一系列問(wèn)題。他預(yù)計(jì)，個(gè)稅問(wèn)題要解釋清楚是以什么年限為標(biāo)準(zhǔn)；二套房的收緊將界定哪些城市需要去收緊，”就算不點(diǎn)城市名字，應(yīng)該也要給一定的標(biāo)準(zhǔn)，比如持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間漲幅達(dá)到什么程度，才算是上漲過(guò)快的城市”。
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