孟曉蘇以十二條微博總結(jié)了“調(diào)控十年祭”：房?jī)r(jià)越調(diào)越漲；禍起保障住房；雙緊打壓供量；拍賣制造地王；麻藥錯(cuò)當(dāng)醫(yī)方；統(tǒng)計(jì)玩弄智商；限購(gòu)埋下暗傷；彼此罵得挺臟；有人折騰誤國(guó)；有人實(shí)干興邦；再給后任畫杠；新銳[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]治國(guó)有方。

 

過去十年重要的調(diào)控措施，如保障房政策、限購(gòu)都遭到孟曉蘇的詬病。他在微博中說(shuō)到：應(yīng)該有政府建立廉租房體系，但“主管部門十二年曠課不干事，反要商品房切小代替保障房。逼得對(duì)價(jià)格最敏感的低收入者去找市場(chǎng)，當(dāng)然承擔(dān)不起商品房?jī)r(jià)。多年不建保障房誰(shuí)失職？調(diào)控把民怨引向商品房建設(shè)者與購(gòu)房百姓。”

 

另外，“限購(gòu)埋下暗傷”，孟曉蘇說(shuō)：“限購(gòu)不僅造成供不應(yīng)求，而且玩弄限售高價(jià)房的把戲。某些城市房?jī)r(jià)漲幅怎么調(diào)控下來(lái)的？原來(lái)對(duì)高價(jià)房暫不發(fā)預(yù)售許可，取得預(yù)售證也限售，人為造成低價(jià)盤居多。房?jī)r(jià)雖暫時(shí)壓下來(lái)了，可高價(jià)樓盤總得賣吧？”孟曉蘇把限購(gòu)政策形容為“麻藥”：“糊涂醫(yī)生錯(cuò)把麻藥當(dāng)成醫(yī)方，越打毒癮越大。購(gòu)房民眾被扣上投[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]機(jī)投資和騙購(gòu)帽子，調(diào)控走向擴(kuò)大內(nèi)需發(fā)展城鎮(zhèn)化和市場(chǎng)化的反面。”

 

經(jīng)孟曉蘇總結(jié)，調(diào)控十年最大失敗在于既沒有建立完善的保障房體系以保證供應(yīng)，又強(qiáng)制打壓需求，造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形發(fā)展。“明明調(diào)反了，卻怎么提醒也聽不懂。”孟曉蘇說(shuō)。

 

孟曉蘇提到，調(diào)控方向錯(cuò)誤還引發(fā)了一系列社會(huì)問題：政府與開發(fā)商對(duì)罵、老百姓與政府開發(fā)商對(duì)罵，并且對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的打壓也波及到其他相關(guān)實(shí)體產(chǎn)業(yè)。

 

對(duì)于新一屆政府的期待，孟曉蘇持樂觀態(tài)度：“新任領(lǐng)導(dǎo)在十八大后多次講清發(fā)展理念與經(jīng)濟(jì)政策。是富于實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)濟(jì)專家。新任領(lǐng)導(dǎo)的拉動(dòng)內(nèi)需、推動(dòng)城鎮(zhèn)化、重啟改革等政策將使中國(guó)發(fā)展充滿希望。”