3月5日上午，第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議正式開幕。國(guó)務(wù)院總理溫家寶在開幕會(huì)上作政府工作報(bào)告，審查計(jì)劃報(bào)告和預(yù)算報(bào)告，其中總結(jié)了房?jī)r(jià)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)與保障性住房建設(shè)成果。

 

溫家寶在政府工作報(bào)告中表示，過去五年，一直堅(jiān)持搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖，遏制了房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭。五年內(nèi)建成保障性住房1800多萬套，改造棚戶區(qū)1200多萬戶。

 

另外，溫家寶表示，堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性需求，抓緊完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系。今年建成保障性住房480萬套，新開工630萬套，要進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

 

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭評(píng)論道：“勉強(qiáng)可以這么（過去五年遏制了房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭）說。”他解釋：2008金融危機(jī)下，全國(guó)房?jī)r(jià)微跌，與調(diào)控?zé)o關(guān)；2010啟動(dòng)調(diào)控后，2010-2012三年全國(guó)商品房均價(jià)增幅保持在7-8%，確實(shí)遏制房?jī)r(jià)過快上漲。但2009全國(guó)均價(jià)大漲24%（1994后最大漲幅），很多一二線城市同質(zhì)房?jī)r(jià)，一年爆增50%以上！并沒有完全達(dá)到調(diào)控目標(biāo)。

 

另外，在溫家寶提到的保障性住房建設(shè)，楊紅旭認(rèn)為2008年以前的建設(shè)情況嚴(yán)重滯后，因?yàn)?ldquo;都對(duì)‘賺錢’的商品房熱情高漲，但卻沒把‘花錢’的保障房放心上”，他認(rèn)為2008年以后五年的保障房建設(shè)成果值得肯定。

 

溫家寶還在工作報(bào)告中肯定了四萬億投資的正確性，楊紅旭用“小局服從大局”形容對(duì)樓市的影響。他認(rèn)為，四萬億投資確實(shí)有效避免了我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程因巨大的外部沖擊而出現(xiàn)大的波折。，對(duì)于穩(wěn)定大局是正確的，但對(duì)于樓市，仍是錯(cuò)誤的決策。因此，房?jī)r(jià)暴漲只能是“小局服從大局”的代價(jià)。