“手腳都麻利點(diǎn)，天亮前必須要完工。”凌晨3點(diǎn)，老付站在堂屋的屋檐下，一邊抽煙，一邊催促正在施工的工人。在他面前，是一棟正在修建的兩層小樓，新建筑把院子占得滿滿當(dāng)當(dāng)，只留下一條通道通向大門?；椟S的燈光下，8個(gè)工人在手腳架上忙得大汗淋漓。
老付是這個(gè)施工隊(duì)的工頭，施工隊(duì)的任務(wù)是在雇主的院子里蓋起一棟兩層小樓。在保證出行通道的前提下，新建筑要盡可能多地占用土地，從而最大限度地為雇主增加建筑面積。新房從打地基到封頂?shù)恼麄€(gè)過程，都要在一夜之間完成。
這個(gè)施工隊(duì)的名字叫“一夜建房隊(duì)”。老付干了一輩子建筑工人，對成本和工期的掌控很有經(jīng)驗(yàn)，而且在當(dāng)?shù)赜兄簧倏蛻糍Y源。建房隊(duì)的工人大多與老付相熟，都是熟練的泥瓦匠。
在這個(gè)城鎮(zhèn)化推進(jìn)背景下的魯西南小城市中，類似的施工隊(duì)伍不止老付一家。雖然成立的時(shí)間都不長，但生意十分火爆。今年春節(jié)期間，老付的建房隊(duì)一共接了4單生意。為此，他都沒工夫去走親訪友。
“一夜建房”是這個(gè)城市特有的新興行業(yè)，但商機(jī)的出現(xiàn)還要追溯到2011年。當(dāng)年，該城市推出一項(xiàng)規(guī)模龐大的舊城改造計(jì)劃，擬在三年內(nèi)完成老城區(qū)的改造和開發(fā)。隨后，拆遷工作旋即展開，并將城市東區(qū)劃為首批拆遷區(qū)域。按照規(guī)定，拆遷補(bǔ)償將以建筑面積為準(zhǔn)，而非占地面積。
“建筑面積”是一個(gè)頗為專業(yè)的字眼。但當(dāng)本地人了解到建筑面積相當(dāng)于房屋面積時(shí)，便紛紛打起房子的主意：不少人在自家院子里加蓋房屋，憑空增加房屋套數(shù)；沒有院落的住戶則向上加蓋，使平房變成兩層小樓。其目的只有一個(gè)，即最大限度地增加建筑面積，從而獲取更多的拆遷補(bǔ)償款。
作為土地征收主體的當(dāng)?shù)卣?，顯然不希望看到這種現(xiàn)象，且在未經(jīng)規(guī)劃許可的前提下，私自加蓋房屋屬違規(guī)行為。因此，相關(guān)的執(zhí)法檢查迅速啟動，并叫停了多個(gè)施工現(xiàn)場。但“建房容易拆房難”，對于已經(jīng)建成的房屋，主管部門仍缺乏妥善的處置方案。
于是，為躲避檢查，私自建房的行為開始從白天轉(zhuǎn)入夜間。且隨著拆遷日期的臨近，“搶工期”顯得更為緊迫。在這種情況下，與業(yè)余人員的零敲碎打相比，專業(yè)建筑商的優(yōu)勢迅速凸顯：他們既有暢通的建筑材料渠道，又能保證高效，避免因建筑周期過長而被主管部門查禁。在這種的需求下，“一夜建房”的生意應(yīng)運(yùn)而生。
事實(shí)上，這些一夜之間建成的房屋并不具有品質(zhì)保證。老付說，按照正常的房屋施工周期，建成一棟兩層小樓至少需要三天。而這些一夜建成的房屋，不僅地基打得淺，用料也不講究；既無外墻粉刷，也不接通水電，相當(dāng)于一棟劣質(zhì)毛坯房。
但多數(shù)房主對此并不在意。對于他們而言，這些房屋的主要價(jià)值，在于博取更多的補(bǔ)償款，而非實(shí)際居住。但為了向拆遷者顯示房屋的使用情況，房主仍會在房子里放置物品，如一床被褥，一張簡易折疊床，甚至一把椅子。
老付心里明白，建房隊(duì)并不具備合法資質(zhì)，而一旦主管部門動起真格，他還將承受一筆不菲的罰款。但作為本地人，老付仍然希望在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中分得一杯羹。“我是農(nóng)村人，但孩子將來要在城里買房?，F(xiàn)在房價(jià)那么高，我得給孩子攢點(diǎn)錢。”老付認(rèn)為，巨大的拆遷成本是導(dǎo)致房價(jià)上漲的主要原因，他在拆遷環(huán)節(jié)賺點(diǎn)錢，也算是彌補(bǔ)房價(jià)上漲后的部分損失。
凌晨6點(diǎn)，天剛蒙蒙亮，二層小樓終于完工。與房主結(jié)完尾款后，老付帶著工友們離開。在這片即將拆遷的區(qū)域東側(cè)，是一個(gè)名叫“錦繡花城”的房地產(chǎn)項(xiàng)目。這是城市東區(qū)拆遷后的首個(gè)商品房項(xiàng)目，2011年底首次開盤時(shí)，銷售均價(jià)為2400元/平方米。一年后，該項(xiàng)目的二手房價(jià)格已經(jīng)漲到2800元/平方米，漲幅達(dá)到16.7%。
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