新的一年已經(jīng)拉開帷幕，以往的年初房地產(chǎn)市場大多呈現(xiàn)出一幅疲態(tài)，但進(jìn)入2013年，全國眾多城市的房地產(chǎn)市場卻淡季不淡。在去年年初，營銷經(jīng)理還在惆悵如何面對冷清開局，但今年則信心滿懷。由于延續(xù)著2012年底暖冬的熱潮，2013年樓市不僅開門早，而且迎來了開門紅，據(jù)調(diào)查，往年開發(fā)商放假好多放到正月十五，但在今年大多數(shù)開發(fā)商都提早開門，有的售樓中心甚至初二就安排工作人員值班，為的就是占據(jù)有利“天時(shí)”，打響新年銷售第一炮。
蛇年樓市迎來開門紅
春節(jié)前夕，德州樓市經(jīng)歷了短暫的成交低谷，節(jié)后市場迅速回溫，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周2月16日-22日，我市城區(qū)新建住房網(wǎng)簽銷售187套，相比春節(jié)前上漲1.36%，“我們初四就已經(jīng)正式營業(yè)了，銷量很可觀，至今已取得成交90多套的好成績，比春節(jié)前好很多，訂房業(yè)主也多為回鄉(xiāng)置業(yè)群體與剛需群體，”尚城國際銷售經(jīng)理告訴記者。
其次，像佰利金湖灣，嘉誠東郡等項(xiàng)目，在春節(jié)之后也迎來了開門紅，電話咨詢量、到訪量、簽訂率較春節(jié)前都有很大的提高，魯班御景國際在春節(jié)期間也針對返鄉(xiāng)置業(yè)者推出了各種優(yōu)惠活動，并取得了不錯(cuò)的銷售成績。
剛需扛起樓市大旗
2013年2月20日，國務(wù)院正式下達(dá)調(diào)控樓市的“新國五條”，這也漸漸表明了房屋回歸居住屬性的前景越來越清晰，購房人群的恐慌性搶購心態(tài)得以緩解。對于剛需一族無疑是件好事，由于樓市的火熱，使得調(diào)控政策收緊的風(fēng)聲一陣緊過一陣。這使得剛需繼續(xù)挑起大旗成為主力軍。
去年年末，剛需拉開了德州樓市回暖的序幕，各開發(fā)商清楚地知道在樓市宏觀調(diào)控的今天，如果房價(jià)大幅度上漲，無疑是把客戶推向競爭對手那里，另外，如果房價(jià)反彈過大，也會招致調(diào)控政策更加嚴(yán)厲，所以業(yè)內(nèi)人士分析，今年不會出現(xiàn)大漲或大跌的情況。但是，調(diào)控政策已近兩年，市場上累積的剛性需求將會進(jìn)一步釋放。預(yù)計(jì)仍會走“以價(jià)換量”的路線，贏得剛需市場。
通過走訪各大售樓處發(fā)現(xiàn)，簽售房源中以80-120平方米左右的小三室為主，業(yè)主多為年輕置業(yè)者，“孩子出生后，父母前來看護(hù)，很快就會發(fā)現(xiàn)臥室不夠用了，所以我們準(zhǔn)備一步到位，購買一套100平方米左右的房子來準(zhǔn)備結(jié)婚。”在售樓處看婚房的小肖說，據(jù)了解，春節(jié)前后的購房者多為準(zhǔn)備婚房者，回鄉(xiāng)置業(yè)者等剛需群體。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
