27日，我省契稅由3%調(diào)至3%-5%，濟南契稅或上調(diào)至4%的消息見報后，濟南二手房市場已開始有所表現(xiàn)。而業(yè)內(nèi)人士表示，此次契稅調(diào)整對樓市影響總體不會很明顯。
27日下午，記者來到濟南房產(chǎn)交易大廳，不少市民排起長隊辦理房產(chǎn)登記各種手續(xù)。二樓辦稅大廳也有不少市民在等待交納契稅。說起山東房屋契稅稅率上調(diào)，部分市民表示聽說過這一信息，但還是想知道濟南的具體政策。一名專門負責(zé)辦理二手房契稅交納的工作人員介紹，上個星期起，他就陸續(xù)接到了不少市民的咨詢電話，但目前他們沒有接到有關(guān)通知。
濟南房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理科有關(guān)負責(zé)人介紹，正月初十以后，明顯感覺到前來辦理網(wǎng)簽、過戶的人多了，基本恢復(fù)到了年末集中辦手續(xù)時的人氣。市民還是以年輕人居多。買房者買了二手房，交了錢辦理合同網(wǎng)簽后，就可以交稅，然后再辦理過戶手續(xù)。“新的契稅政策實行后，購房者都要多交幾千到幾萬不等的稅，目前這么多人來辦理，契稅政策是一大刺激因素。”
因為有一個較大的時間差，這一消息對新房市場的影響還沒有顯現(xiàn)。一家房企的部門負責(zé)人介紹，此次房屋契稅上調(diào)，多多少少增加了購房者的購房成本，但并沒有對成交造成較大影響。新房多數(shù)是預(yù)售期房，購房者在交了房款簽訂商品房買賣合同后，不是像二手房那樣及時交稅，中間一般要隔幾個月到一年左右的時間，從目前來看，4月份要實行的契稅新政，對這些買期房的購房者影響不大。
隨后，記者從歷下區(qū)地稅部門了解到，近期前來交納契稅的人數(shù)沒有明顯變化。
對于房屋契稅的上調(diào)，是否會對濟南房價造成一定影響?對此，業(yè)內(nèi)人士一般認為，從調(diào)整幅度來看，對購房者購房成本影響并不是很大，更大的是對購房預(yù)期的影響。據(jù)悉，春節(jié)過后，濟南房產(chǎn)市場有一定回升，但其主要原因很大程度上是源于積壓的“剛需”釋放。省城一家開發(fā)商的負責(zé)人認為，單從這一政策看，對樓市的影響不會太大，他們對政策出臺后的山東市場仍很有信心。
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