近日,受樓市調(diào)控新“國(guó)五條”的影響,濟(jì)寧多家銀行的房貸政策出現(xiàn)變化。26日,記者了解到,目前部分銀行取消了首套房貸優(yōu)惠政策,貸款利率恢復(fù)至基準(zhǔn)利率。另外,個(gè)別銀行在二套房貸利率方面實(shí)行繼續(xù)上浮政策。
26日,在紅星中路上的某國(guó)有銀行個(gè)人貸款中心,五六個(gè)市民正在辦理房貸業(yè)務(wù)。“去年只要條件優(yōu)越或在這個(gè)銀行有一定數(shù)額的存款,首套房貸款利率就可以在基準(zhǔn)利率上打個(gè)九折。”其中的一位市民張先生說(shuō),現(xiàn)在政策變了,銀行要求必須執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
“與去年的政策相比,今年的房貸政策有所改變,一些寬松的要求被取消了。”該銀行的一名工作人員說(shuō)。
“首套房產(chǎn)的話,首付仍是30%,不過(guò)貸款利率現(xiàn)在恢復(fù)到了基準(zhǔn)利率,按照央行五年期以上貸款的基準(zhǔn)利率6.55%執(zhí)行。”紅星中路上一股份制銀行個(gè)貸部的林峰告訴記者,這個(gè)政策是從今年1月份執(zhí)行的,在此之前都是執(zhí)行九折的優(yōu)惠。
據(jù)了解,目前大多國(guó)有銀行的首套房貸政策均執(zhí)行首付比例30%,貸款利率按照基準(zhǔn)利率6.55%執(zhí)行。
記者還了解到,個(gè)別銀行上調(diào)了二套房貸款利率。“首套房貸政策沒有變化,二套房貸款利率從以前上浮10%調(diào)到了上浮20%。”某國(guó)有銀行的個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者,二套房首付沒有改變。除該行繼續(xù)上浮外,目前駐濟(jì)寧的多家銀行在二套房貸政策方面仍然是執(zhí)行首付比例60%,貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%。
“對(duì)首套房貸政策的調(diào)整會(huì)影響到整個(gè)剛需購(gòu)房群,影響面較大,應(yīng)該說(shuō)各家銀行對(duì)此都比較慎重。在樓市近期明顯回暖的背景下,個(gè)貸需求旺盛的局面不會(huì)更改,而且對(duì)于大銀行來(lái)說(shuō),個(gè)貸過(guò)于集中的現(xiàn)象普遍存在,信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整也是一種必然。”一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果有國(guó)有大型商業(yè)銀行上調(diào)首套房貸利率,不排除有股份制銀行也跟進(jìn)調(diào)整的可能。
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