香港發(fā)展局局長(zhǎng)陳茂波28日宣布，取消1999年起執(zhí)行的勾地制度，由政府全面掌握主動(dòng)權(quán)，根據(jù)市場(chǎng)需要提速賣地步伐。當(dāng)局透露，將在2013/14年度主動(dòng)推出46幅住宅用地，連同地鐵上蓋和其他重建項(xiàng)目，共計(jì)可興建25800個(gè)私樓單位。
陳茂波指出，政府計(jì)劃全面掌握土地供應(yīng)主導(dǎo)權(quán)，不需要等發(fā)展商勾地也可隨時(shí)因應(yīng)市場(chǎng)加快賣地。首季度，將推出7幅住宅地，連同西鐵朗屏站，提供超過(guò)3100個(gè)住宅單位。他強(qiáng)調(diào)，政府重視提高短期土地供應(yīng)，同時(shí)加快審批地產(chǎn)商的預(yù)售樓花申請(qǐng)。此外，香港還將投放45億港元在維港外填海及開(kāi)辟大嶼山北等新發(fā)展區(qū)。
根據(jù)計(jì)劃，合共將推出46幅住宅用地、9幅商業(yè)用地和1幅酒店用地，加上港鐵、市區(qū)重建項(xiàng)目和換樓等供應(yīng)，當(dāng)局有信心完成供應(yīng)2萬(wàn)個(gè)住宅單位的目標(biāo)。
行政長(zhǎng)官梁振英發(fā)表聲明說(shuō)，取消勾地機(jī)制，可確保政府在最大程度上增加供應(yīng)。他透露，未來(lái)一年，政府如物色到額外可供出售的土地，會(huì)盡快主動(dòng)出售，并不時(shí)公布樓市調(diào)控政策。
勾地制度早在亞洲金融危機(jī)后推出，與公開(kāi)土地拍賣并行。若發(fā)展商對(duì)勾地表內(nèi)土地感興趣，可主動(dòng)提出申請(qǐng)，開(kāi)出符合市場(chǎng)價(jià)格的底價(jià)，該土地才會(huì)以公開(kāi)招標(biāo)形式出售。簡(jiǎn)而言之，即在拍賣土地前增加“保險(xiǎn)”，避免流標(biāo)或賤賣土地。近年來(lái)，土地供應(yīng)減少使得勾地成為眾矢之的。
長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄認(rèn)為，政府恢復(fù)定期賣地計(jì)劃，反應(yīng)政府希望主導(dǎo)樓市供應(yīng)。他表示，集團(tuán)會(huì)配合當(dāng)局發(fā)展方向，積極投地。新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳江指，取消勾地制度增加市場(chǎng)透明度，他相信短中長(zhǎng)期土地供應(yīng)會(huì)增加，發(fā)展商亦可清晰規(guī)劃投地策略。
高緯環(huán)球大中華區(qū)評(píng)值及專業(yè)顧問(wèn)董事張翹楚對(duì)中新社表示，政府掌握主導(dǎo)權(quán)增加土地分布彈性，減少了不必要的中間流程，或可縮小賣地計(jì)劃與實(shí)際供應(yīng)量之間的差距。2012年，港府年初主動(dòng)推售近3萬(wàn)個(gè)單位，實(shí)際僅推出19300個(gè)單位，期間多幅土地流標(biāo)。張氏認(rèn)為，用拍賣單軌制取代雙軌制，可提高土地供應(yīng)的效率，預(yù)計(jì)今年政府或可超額完成2萬(wàn)個(gè)單位的供應(yīng)目標(biāo)。
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