2月28日，北京土地交易市場迎來罕見的成交高峰。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站看到，于今日掛牌競價截止的13宗地塊全部成交，成交金額超過105億元。
據(jù)了解，今天成交的13宗地塊分布在朝陽、大興、房山、順義等6個區(qū)域，總建筑面積達(dá)157萬平方米，合計土地出讓金起價達(dá)78.335億元。從成交結(jié)果看，拿地企業(yè)包括萬科[簡介 最新動態(tài)]、首開[簡介 最新動態(tài)]、華遠(yuǎn)[簡介 最新動態(tài)]、中國水電等知名房企。
其中，備受關(guān)注的朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村兩塊居住用地都被首開地產(chǎn)摘得，成交金額共計27.2億元。萬科等聯(lián)合體摘得房山區(qū)長陽鎮(zhèn)01-09-09、01-09-02等地塊二類居住、商業(yè)金融用地，成交價11.08億元；北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司摘得密云縣新城0202街區(qū)地塊。
據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，13地塊集中出讓也是繼中服地塊后，少有的集中出讓情況。其中，13地塊中房山占到了7塊。截止目前，2月全月的土地成交額超過了230億。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，房企拿地的積極性依然非常高，但相比2012年年底，并未有繼續(xù)升溫的表現(xiàn)。雖然土地價格全部高位成交，但相比目前售價，并未有超出現(xiàn)象。即使折算保障房后，土地溢價也低于2012年年底。而且地塊成交也明顯呈兩極化，個別地塊受熱捧，部分地塊接近底價。
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