雖然京城大部分銀行依然執(zhí)行原有的二套房政策，不過有兩家股份制銀行卻對(duì)個(gè)人房貸亮起了紅燈。
其中一家銀行相關(guān)人士表示，目前該銀行不僅停辦了二套房的按揭貸款，就連首套房按揭貸款業(yè)務(wù)也同時(shí)被叫停。“總行下達(dá)通知說，未來一年住房按揭貸款都將叫停，至于何時(shí)恢復(fù)及叫停理由，都未說明。”
對(duì)個(gè)人房貸同樣亮出紅牌的還有另一家銀行。該銀行一位客戶經(jīng)理表示，二套房貸款業(yè)務(wù)基本不做了，首套房貸款也只是跟有合作的房企對(duì)接。
不過，除了上述兩家銀行外，其他銀行均沒有改變房貸政策，首套房貸款折扣仍以8.5折居多，二套房仍以首付6成比例，利率上浮10%為主。
針對(duì)兩家銀行叫停房貸業(yè)務(wù)，偉嘉安捷市場(chǎng)部一位分析師表示，這僅是個(gè)例，可能是因?yàn)槊考毅y行業(yè)務(wù)側(cè)重點(diǎn)不同，并非政策所致。
這樣的觀點(diǎn)得到了銀行業(yè)內(nèi)人士的贊同。一位銀行人士表示，小微企業(yè)貸款是這兩家銀行的重點(diǎn)方向。
他簡(jiǎn)單地算了一筆賬，銀行有100萬元，如果貸給個(gè)人客戶買房，即便是二套房貸，也只能在基準(zhǔn)利率上上浮10%。按照5年期貸款，100萬元最終約可獲得19.37萬元的利息。如果是個(gè)人首套房貸款，還需在利率上給客戶一定折扣。
而如果貸給小微企業(yè)客戶，貸款利率則普遍上浮30%到40%，1年至少可獲得約4.67萬元利息，如果維持利率不變的情況下，5年累計(jì)利息可多掙3.98萬元。
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