今天是本市13宗經(jīng)營性用地的掛牌截止日。從網(wǎng)上競(jìng)價(jià)情況看，所有地塊全部獲得報(bào)價(jià)，部分地塊競(jìng)價(jià)激烈，下午進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段，不出意外，這13宗地塊將集中成交，迎來節(jié)后的首個(gè)交易高峰。

 

這13宗土地包括12宗居住用地和1宗商業(yè)金融用地，出讓底價(jià)合計(jì)超過78億元，總出讓建筑面積達(dá)到了157萬平方米。分別位于平谷、房山、順義、密云、大興和朝陽。其中，房山出讓地塊最多，有7宗土地出讓，成為最大熱點(diǎn)區(qū)域。據(jù)了解，萬科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、綠地、金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、天恒等品牌房企對(duì)這些地塊都很感興趣。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部總監(jiān)郭毅介紹，3月，房山預(yù)計(jì)將有長(zhǎng)陽半島、建邦華庭[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、金域緹香等項(xiàng)目開盤，市場(chǎng)成交量將進(jìn)入活躍期，樓市的回升將帶動(dòng)土地市場(chǎng)的升溫。

 

除房山地塊外，朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村F和G地塊也是今天的出讓熱點(diǎn)。據(jù)參與競(jìng)價(jià)的開發(fā)商透露，包括招商[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、懋源、龍湖、融創(chuàng)、九龍倉、首開等房企將參與競(jìng)爭(zhēng)。同時(shí)，兩地塊起始樓面單價(jià)都超過1.95萬元，高于此前龍湖、泰禾在孫河拿地的樓面底價(jià)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為激烈競(jìng)爭(zhēng)之下，孫河地價(jià)也將保持高位。據(jù)了解，泰禾在孫河拿地的最終樓面單價(jià)是2.9萬元，創(chuàng)下了區(qū)域新高。

 

根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)，北京今年土地出讓金已達(dá)368.8億元，加上今天將成交的13塊地，北京前兩月土地出讓金超過450億元應(yīng)無懸念，接近2012年全年的七成。去年，北京土地出讓金合計(jì)647.9億元。

 

接下來的3月，受“兩會(huì)”影響，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，可能會(huì)成為今年土地出讓的“低谷”。目前，北京土地整理儲(chǔ)備中心也暫時(shí)沒有新掛出將于3月成交的經(jīng)營性地塊。