盡管2012年歲末的翹尾行情帶熱了2013年新春的市場(chǎng)，但經(jīng)歷了2012年的起起伏伏，市場(chǎng)并沒(méi)有像以往那般反應(yīng)強(qiáng)烈。無(wú)論購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)，其面對(duì)市場(chǎng)的態(tài)度更加冷靜、客觀。2013年伊始，大規(guī)模促銷(xiāo)的風(fēng)聲漸收，取而代之的是各種企業(yè)論壇、市場(chǎng)回顧、老城攝影展…… 

 

    2013青島首屆房地產(chǎn)代理企業(yè)高峰論壇召開(kāi) 

 

    2月4日下午，由青島今鵬翔投資有限公司主辦的“分享與共榮——2013青島首屆房地產(chǎn)代理企業(yè)高峰論壇暨山東房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)發(fā)布會(huì)”在青島麒麟皇冠大酒店5樓多功能廳舉行，包括榮置地、高策、浩華、思源、易居、中地策略等島城多家知名房地產(chǎn)代理企業(yè)與主流媒體參加了論壇，各方聚焦2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，共商行業(yè)發(fā)展之道。 

 

    經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)期、常態(tài)的市場(chǎng)調(diào)控，從2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售量、投資額及開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)等指標(biāo)來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)現(xiàn)階段房地產(chǎn)的發(fā)展形勢(shì)已愈加適應(yīng)，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)對(duì)也愈發(fā)理性。本次論壇由“論”和“談”兩部分組成，就“分享”和“共榮”兩個(gè)關(guān)鍵議題進(jìn)行了討論和交流。在交流的過(guò)程中，各方代表都認(rèn)為應(yīng)該本著“共識(shí)、共榮、共進(jìn)”的指導(dǎo)思想，把行業(yè)單位間的分享形式和內(nèi)容做得更豐富、更務(wù)實(shí)，讓整個(gè)行業(yè)可以健康、有序、高效地發(fā)展，并形成各方協(xié)作 、支持、互助的市場(chǎng)局面。 

 

    仲量聯(lián)行第四季度青島房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧發(fā)布會(huì)召開(kāi) 

 

    2月20日，仲量聯(lián)行第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧發(fā)布會(huì)在海爾洲際酒店舉行。發(fā)布會(huì)上，仲量聯(lián)行就2012年第四季度青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的寫(xiě)字樓、零售地產(chǎn)及住宅做了整體全面的數(shù)據(jù)發(fā)布及回顧。據(jù)仲量聯(lián)行公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年第四季度青島寫(xiě)字樓平均租金為每平方米每天 2.9元，環(huán)比上漲0.1%。位于市北中央商務(wù)區(qū)的中海大廈于第四季度正式交付，這也是該區(qū)域第一棟高品質(zhì)的單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓。零售地產(chǎn)市場(chǎng)總體需求放緩，傳統(tǒng)百貨積極嘗試轉(zhuǎn)型升級(jí)。競(jìng)爭(zhēng)加劇致使零售物業(yè)整體租金增長(zhǎng)放緩。高端住宅市場(chǎng)成交量繼續(xù)回升，但升幅有所收窄。受到房源增多的影響，高端住宅租賃市場(chǎng)的租金環(huán)比下降3.0%。 

 

    展望2013年，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)高端住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)將基本保持穩(wěn)定，并在下半年小幅上升，但大幅反彈的可能性較低。在二手房市場(chǎng)，隨著下半年成交量的大幅回升，業(yè)主的議價(jià)空間也隨之減小，而高性價(jià)比的房源在近期已經(jīng)被消化掉，所以不排除二手房成交價(jià)在未來(lái)會(huì)出現(xiàn)小幅上漲。 

 

    天泰關(guān)注老城區(qū)——“守望者”攝影展開(kāi)幕 

 

    2月23日，繼“城語(yǔ)者”畫(huà)展之后，由天泰美術(shù)館主辦的第二個(gè)主題展“守望者——本土攝影家眼中的青島”當(dāng)代攝影展在天泰金融廣場(chǎng)開(kāi)幕。當(dāng)天下午，一場(chǎng)名為“青島老城區(qū)價(jià)值再生研討會(huì)”的論壇也在天泰金融廣場(chǎng)舉行，青島本地眾多人文學(xué)者、專(zhuān)家及攝影家共聚一堂，探討老城的維護(hù)與改造、價(jià)值再生等話題。 

 

    “守望者”攝影展共匯集了楊光、大熊、王澤光等青島本土攝影師的近70幅作品，作品主要以青島傳統(tǒng)生態(tài)圈大鮑島為地理坐標(biāo)，除了攝影家的作品，還有老城居民所拍攝的照片集以及影像作品，集中呈現(xiàn)了那些被城市化過(guò)程所淹沒(méi)的老城區(qū)的日常生活場(chǎng)景和老城之美。透過(guò)“守望者”，我們看到了攝影家對(duì)老城、對(duì)城市歷史的守望。