財(cái)經(jīng)評(píng)論家吳其倫在自己博客上表示，在目前房價(jià)處極端高位的市場(chǎng)狀況下，房價(jià)出現(xiàn)較大的跌幅對(duì)房產(chǎn)業(yè)界有百利而無一害。

 

表面看來，房價(jià)下跌將使房產(chǎn)商利潤降低，這一點(diǎn)，如果在房產(chǎn)火爆之時(shí)是成立的，可在目前房價(jià)處極端高位的態(tài)勢(shì)下，房價(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)商是有利的。

 

在房產(chǎn)火爆時(shí)期，也是購房行為非理性時(shí)期，大多數(shù)購房者都是沖著賺錢的夢(mèng)想去買房的，這樣，房子就偏離了其本身所應(yīng)有的居住功能而變成了投資的工具。

 

事實(shí)也證明，這些人從長久來看不是房產(chǎn)商的主流客戶，只有房屋消費(fèi)者才是房產(chǎn)商所應(yīng)該大力發(fā)掘的潛在客戶。房價(jià)下跌，消費(fèi)者能以其實(shí)在的購買力實(shí)現(xiàn)購買行為，才能推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)健康有序的發(fā)展，房產(chǎn)商也能減少房屋空置，增加銷售，實(shí)現(xiàn)資金回籠，而只有資金的良性循環(huán)才能保證房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入良性發(fā)展的通道。況且，房產(chǎn)商主動(dòng)（或被動(dòng)）降價(jià)，并不是虧本，只是讓掉部分本來就不應(yīng)得的利潤而已。