- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
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問答
國家統(tǒng)計局22日發(fā)布了一月份全國70個大中城市房價變動情況。從濟南情況看,新建商品住宅呈現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上升的局面。這已是濟南新房價格連續(xù)七個月環(huán)比上漲,而自從去年3月份以來,濟南新房價格首次出現(xiàn)同比上升,目前房價水平已高于去年。
從全國70個大中城市的情況看,新建商品住宅方面,和去年12月份相比,70個大中城市中,價格下降的城市有10個,持平的城市有7個,上漲的城市有53個。和去年1月份相比,70個大中城市中,價格下降的城市有16個,持平的城市有1個,上漲的城市有53個。
二手住宅方面,與去年12月份相比,70個大中城市中,價格下降的城市有7個,持平的城市有12個,上漲的城市有51個。與去年1月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有34個,上漲的城市有36個。
濟南新房價格“雙雙上升”
具體到濟南的情況來看,1月份濟南新建商品住宅環(huán)比上漲了0.8%,根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)字,自從去年6月份濟南新建商品住宅環(huán)比停止下跌后,濟南市新房價格連續(xù)第七個月上漲。從這次的漲幅看,相比之前擴大,之前6個月的最大漲幅均未超過0.4%。今年1月份環(huán)比0.8%的上漲,也創(chuàng)下了自2011年1月以來的最大漲幅。
值得注意的是1月份濟南房價同比的變化。從2012年3月份開始,經(jīng)過前期的調(diào)控,濟南新房價格同比開始出現(xiàn)下跌,此后同比跌幅逐步擴大,到6月份達(dá)到同比最大跌幅,達(dá)到了2.2%。從去年7月份開始,濟南房價雖逐月上漲,但同比一直處于下跌水平,總體來看,2012年濟南房價水平一直低于2011年。
在2013年1月份,濟南新建商品住宅價格同比出現(xiàn)了0.9%的上漲,結(jié)束了此前近一年的同比下跌,濟南的新房價格高于去年同期水平。
90-144平米戶型漲幅最大
具體來看,新建商品住宅中各戶型的價格變動情況也不盡相同。其中90平方米及以下住宅價格環(huán)比上漲了0.8%,同比上漲了1%；90-144平方米住宅同比上漲了0.9%,同比上漲了1.7%；144平方米以上住宅環(huán)比上漲了0.6%,同比下降了0.5%。市場人士分析認(rèn)為,這某種程度上反映了改善型住宅需求上升,大戶型需求仍相對較少的局面,反映了當(dāng)前市場以剛需為主的特點。
近期,濟南市東部高新區(qū)一樓盤開盤,多數(shù)房源的價格在8000元以上,最高的價格達(dá)到了8500多元,與其春節(jié)前開出房源的價格相比,有一定程度的上漲。
二手房價仍低于去年同期
二手住宅價格方面,相比新房價格更為穩(wěn)定,同比仍低于去年同期水平。
數(shù)字顯示,1月份濟南二手住宅價格環(huán)比上漲了0.1%,同比下跌了0.5%。從分類價格指數(shù)看,90平方米及以下二手住宅價格環(huán)比下跌了0.7%,同比下跌了2.8%；90-144平方米住宅同比上漲了0.8%,同比上漲了2.0%；144平方米以上住宅環(huán)比上漲了1.6%,同比下降了1.7%。
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