2013年1月份東莞二手樓市的人氣和交投量較2012年12月有所增加，總體保持較平穩(wěn)的良好運行態(tài)勢。據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)公布的二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2013年1月東莞二手住宅成交4214套，較2012年12月增加7.7%，較2012年同期增加了兩倍以上。
二手樓價穩(wěn)中有升
合富置業(yè)2013年1月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，東莞當(dāng)月二手房成交價格指數(shù)環(huán)比2012年12份上漲1%，較去年2012年1月份上漲3.8%，較2008年1月上漲23%。本月東莞二手樓價總體穩(wěn)中有升。
合富置業(yè)首席市場分析師龍斌認(rèn)為，本月東莞二手樓市總體表現(xiàn)尚好，需求迫切的首置買家入市積極，希望“執(zhí)平貨”的長線投資客和改善型需求活躍度有所增加。買家心態(tài)有所分化，部分看漲后市，入市意愿較強烈。
二手樓市淡季不淡
而金信聯(lián)行品牌部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份市中心區(qū)二手房成交量環(huán)比下降21%，同比增長一倍多。金信聯(lián)行品牌部經(jīng)理羅平認(rèn)為，1月份二手房市場總體來講是淡季不淡。在銷售市場上，成交量環(huán)比下降不多，但是同比上升一倍多；成交均價不論是環(huán)比還是同比都有所上升。
值得注意的是，本月投資跡象有所抬頭。租賃市場上，成交量環(huán)比下降，同比上升，形勢還是較為樂觀；成交戶型上，一房二房成交量上升，單房保持平穩(wěn)，三房以上大戶型下降，租賃趨于理性，“租不如買”心態(tài)明顯。
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