海淀區(qū)中海雅園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]小區(qū)物業(yè)公司因部分業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、人工成本上漲帶來資金壓力等原因，將于今天退出小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。部分業(yè)主對(duì)物業(yè)的該做法表示不滿。今天上午，八里莊街道辦事處居民科的工作人員表示，街道辦已經(jīng)找到長(zhǎng)城物業(yè)公司臨時(shí)接管該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。
現(xiàn)場(chǎng) 物業(yè)忙著搬家
今天上午，記者來到中海[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]雅園小區(qū)，在小區(qū)的北門堆著近10個(gè)隔離墩，保安稱是要搬走的東西。
在小區(qū)中海會(huì)樓前，停著兩輛廂式貨車，工作人員正在往車上搬運(yùn)物品。
負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的中海世紀(jì)物業(yè)管理有限公司去年11月21日貼出一封致小區(qū)業(yè)主的公開信。
信中稱，物業(yè)公司將于今天退出中海雅園小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，原因是，部分業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，造成物業(yè)管理困難重重。物業(yè)公司在人工、能源和維修成本不斷上漲帶來很大資金壓力的情況下，堅(jiān)持服務(wù)職責(zé)，但小區(qū)業(yè)主滿意率低于60%。
業(yè)主 部分保安和保潔已走了
據(jù)介紹，中海雅園小區(qū)共1100多戶，有200戶左右的業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)。部分業(yè)主表示，物業(yè)還未退出，已經(jīng)于三天前撤出部分保安和保潔人員，小區(qū)的安全和衛(wèi)生得不到保障。
記者了解到，部分未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主主要是因?yàn)橐恍┬∶軐?dǎo)致，比如，誰家自行車丟了、誰家孩子被狗咬了等，業(yè)主就會(huì)找物業(yè)要求賠償，如果物業(yè)不賠償業(yè)主就不交物業(yè)費(fèi)。“前兩天小區(qū)東門就已經(jīng)沒有保安站崗了，太不安全了。”業(yè)主盧先生說，當(dāng)初就是看中小區(qū)的保安制度好，沒想到會(huì)成這樣子。
業(yè)主王女士表示，前幾天家里的電話線壞了，給物業(yè)維修人員打電話，對(duì)方說物業(yè)即將退出小區(qū)，維修人員很多都走了，沒辦法給維修。
“今天我家樓道的衛(wèi)生都是我自己打掃的，看不到保潔人員了。”業(yè)主李女士說。
說法 撤離之前將繼續(xù)服務(wù)
中海世紀(jì)物業(yè)管理有限公司李經(jīng)理表示，他們并沒有撤離保安、保潔和維修工作人員，在物業(yè)退出小區(qū)前，一定會(huì)做好小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。
“保安我們一個(gè)沒撤，每年年底保安流動(dòng)性是最大的。”李經(jīng)理說，目前他們正和政府洽談此事，走之前該服務(wù)的還會(huì)繼續(xù)服務(wù)。
進(jìn)展 街道辦聯(lián)系替代物業(yè)公司
八里莊街道辦事處居民科的工作人員表示，街道已經(jīng)聯(lián)系了長(zhǎng)城物業(yè)公司臨時(shí)接管中海雅園小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。
專家 物業(yè)不能讓下家“擦屁股”
今天上午，社區(qū)管理專家邵里庭表示，中海雅園小區(qū)物業(yè)退出，不能交了鑰匙就走人，走之前必須進(jìn)行五大問題的交接：債權(quán)債務(wù)、資料、設(shè)備現(xiàn)狀、對(duì)外關(guān)系和確權(quán)的交接。
同時(shí)他還表示，物業(yè)公司都是賺錢的，如果債權(quán)債務(wù)弄不清楚，接替的物業(yè)公司也沒辦法干下去。
小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)的應(yīng)由街道出面，把以上問題交由第三方評(píng)估監(jiān)理公司來進(jìn)行交接查驗(yàn)。
“小區(qū)之前的債權(quán)債務(wù)由原物業(yè)負(fù)擔(dān)，物業(yè)退出小區(qū)前不能把問題遺留到下一家物業(yè)公司。”他說。
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