今年春節(jié)期間，廣州不少商鋪、寫字樓和商用公寓項目都處休假狀態(tài)，不少項目到年初六、年初八才開門，最早的也要年初四啟市，令長假期間商用物業(yè)市場網(wǎng)簽量稀少。不過隨著春節(jié)后期各項目相繼啟市，商用物業(yè)成交量也快速回升，節(jié)后幾天，網(wǎng)簽量已達正常水平。

 

春節(jié)長假網(wǎng)簽少，節(jié)后成交回暖對以投資為主打的商用物業(yè)來說，春節(jié)向來是傳統(tǒng)的成交淡季，今年春節(jié)也不例外。來自網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)長假（2月9日-2月15日）期間，廣州一手寫字樓（含商用公寓，下同）市場僅網(wǎng)簽成交了8套單位，一手商鋪也僅網(wǎng)簽成交了3套。不過該數(shù)據(jù)與去年春節(jié)期間相比仍有增長，因為去年春節(jié)期間，廣州全市僅成交了6套寫字樓，商鋪市場更是零成交。

 

春節(jié)過后，網(wǎng)簽量也快速恢復，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅節(jié)后的2月16日-2月20日，一手寫字樓的網(wǎng)簽量就達109套，成交面積6730平方米，已恢復到正常的水平。其中，商用公寓類產(chǎn)品仍是節(jié)后成交熱點，如萬科[簡介 最新動態(tài)]東薈城、敏捷·時空壹號、譽山國際、敏捷·上品公館等春節(jié)期間仍正常開市的項目，節(jié)后網(wǎng)簽量都較高。與此同時，節(jié)后商鋪市場仍未恢復，2月16日-2月20日的網(wǎng)簽量仍僅有13套，僅是平常的幾分之一。有成交記錄的項目以綠地濱江匯、雅居樂[簡介 最新動態(tài)]劍橋郡、碧桂園鳳凰城[最新消息 價格 戶型 點評]等社區(qū)商鋪為主。公寓寫字樓早開市早旺場

 

春節(jié)期間，記者采訪發(fā)現(xiàn)，除了一些營業(yè)中的商場外，絕大多數(shù)招商[簡介 最新動態(tài)]、銷售中的商鋪、寫字樓和公寓項目，春節(jié)期間基本都處于放假狀態(tài)，絕大多數(shù)項目到年初四以后才啟市，有些項目甚至到年初六、年初八才開門。番禺某公寓項目負責人說：“去年公寓市場火爆，我們也辛苦了一年啦，公寓的買家不少是投資客，而且新廣州人多，過年時大多回鄉(xiāng)下或出外旅游去了，就算留在廣州的也忙著拜年，這時候來看樓的人很少，所以我們也樂得讓大家休息幾天，到年初四才開門。”主題商場鋪項目更是如此，荔灣區(qū)某主題商鋪營銷總監(jiān)張先生也說：“我們的客戶大多是在周邊做批發(fā)市場生意的，春節(jié)前老早就回老家了，開門也沒人來，不如趁機放假。”

 

盡管如此，早開市的項目，春節(jié)期間收獲也不少。敏捷地產(chǎn)營銷負責人表示，該集團旗下的敏捷·上品公館和敏捷·時空壹號春節(jié)期間基本無休，敏捷·上品公館二期即將上市，長假幾天就有70多名客戶到現(xiàn)場作了誠意登記，而敏捷·時空壹號春節(jié)期間就成交了100多套。另外，即將推出第三期商鋪和公寓產(chǎn)品的奧園養(yǎng)生廣場，也透露春節(jié)期間人氣比平常周末還要好，特別是春節(jié)長假后半段時間，現(xiàn)場誠意登記頗旺。增城的合景譽山國際[最新消息 價格 戶型 點評]，春節(jié)期間社區(qū)新春活動也帶旺了小公寓的銷售，新春特別推出貨量已基本清空。在珠江新城，富力盈凱廣場[最新消息 價格 戶型 點評]也透露春節(jié)后半期就已有高端客入市，節(jié)后接待的來客更多。海珠區(qū)新盤綠地濱江匯，春節(jié)期間也吸引了不少投資客到場，公寓和寫字樓的成交都不俗。