據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，春節(jié)過(guò)后，全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)仍延續(xù)了年前的上漲勢(shì)頭，多地房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)第八個(gè)月環(huán)比上漲。在這種情況下，本屆政府最后一次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，再次出手房地產(chǎn)調(diào)控。
調(diào)控包括“完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制”、“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房”、“增加普通商品住房及用地供應(yīng)”、“加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)”、“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管”五項(xiàng)內(nèi)容，被業(yè)界稱(chēng)為“國(guó)五條”。
“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”卷土重來(lái)
在抑制投機(jī)投資性購(gòu)房中，有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)圍的內(nèi)容成為媒體競(jìng)相關(guān)注的焦點(diǎn)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示：“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”曾經(jīng)是2011年最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控組合拳中的一個(gè)，如今可謂是卷土重來(lái)。
張大偉：各地出臺(tái)的不同控制目標(biāo)的調(diào)控政策，只是實(shí)施在2011年，2012年是個(gè)空檔期，2013年可能因?yàn)闃鞘械姆磸?，?guó)務(wù)院又重申了這一政策。
限購(gòu)城市可能增加
政策中的第二大亮點(diǎn)是要求在一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市及時(shí)采取限購(gòu)措施。張大偉表示，現(xiàn)在實(shí)行限購(gòu)政策的城市只有40多座，這意味著限購(gòu)的城市可能會(huì)增加。
張大偉：從已經(jīng)公布的去年12月的房?jī)r(jià)指數(shù)看，70個(gè)大中城市大多數(shù)房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，但是全國(guó)限購(gòu)的是城市只有40多個(gè)，后續(xù)可能之前沒(méi)有限購(gòu)的城市會(huì)實(shí)行限購(gòu)。
擴(kuò)大個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍
而政策中的第三個(gè)亮點(diǎn)，在張大偉看來(lái)也是最大亮點(diǎn)就是，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。而前期已經(jīng)實(shí)行了限購(gòu)限貸政策，但是房?jī)r(jià)依舊上漲較快的二線城市可能是擴(kuò)圍的重點(diǎn)。
張大偉：特別是已經(jīng)限購(gòu)的城市房?jī)r(jià)上漲或者價(jià)格變化還是比較快，尤其是發(fā)展比較快的二線城市，可能會(huì)增加一些試點(diǎn)。
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