標(biāo)普昨日將內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)評級展望由負(fù)面調(diào)整為穩(wěn)定———

 

標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)20日宣布，將中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的評級展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。這也是繼惠譽(yù)和穆迪之后，國際三大評級機(jī)構(gòu)在一個月之內(nèi)再次表態(tài)看好房地產(chǎn)市場前景。

 

本報訊 由于銷售勢頭和流動性改善，標(biāo)準(zhǔn)普爾對內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的看法也隨之改觀。昨天，標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)宣布，將中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的評級展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。標(biāo)普認(rèn)為，至少在未來6-12個月內(nèi)該行業(yè)的融資和運(yùn)營環(huán)境將維持穩(wěn)定。無獨(dú)有偶，上月末惠譽(yù)和穆迪也表態(tài)看好中國的房地產(chǎn)業(yè)前景。

 

標(biāo)普在題為《中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)重新站穩(wěn)腳跟，評級展望調(diào)整至穩(wěn)定》的報告中稱，2012年住宅銷售增強(qiáng)，且依舊維持向上的勢頭。標(biāo)普信用分析師符蓓表示：“我們預(yù)計(jì)2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)商迎來正面評級行動的可能性上升，這部分歸功于良好的銷售前景。此外，很多開發(fā)商在財(cái)務(wù)管理和擴(kuò)張方面的紀(jì)律性有所增強(qiáng)，融資渠道也有擴(kuò)增。與之相反，過去18個月內(nèi)我們下調(diào)了很多開發(fā)商的評級，也將很多評級展望調(diào)整至負(fù)面。”

 

對于今年的房價走勢，符蓓稱：“我們2013年全年房價的基準(zhǔn)假設(shè)是輕微上漲5%左右，這可能在中央政府的容忍范圍內(nèi)。”

 

1月29日，另兩大評級機(jī)構(gòu)也預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)在今年會回暖?；葑u(yù)報告稱，由于開發(fā)商融資渠道更加通暢、監(jiān)管方面的不確定性降低，預(yù)計(jì)中國住房建設(shè)活動將在今年增長。穆迪預(yù)計(jì)2013年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)的簽約銷售額仍會實(shí)現(xiàn)同比增長，并認(rèn)為去年11月以來中國70個大中城市房價的下行趨勢已發(fā)生逆轉(zhuǎn)。