隨著春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束，廣州節(jié)后的租房高峰也如約而至。本報(bào)記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，今年返城租客與往年相比未見(jiàn)明顯增加，而在部分交通方便，業(yè)主又對(duì)租價(jià)看得緊的板塊，租金就有大約一成的上漲。不過(guò)，在一些供應(yīng)充足，發(fā)展成熟的老城區(qū)板塊，也有業(yè)主開(kāi)始“講心不講金”，只要和租客聊得投緣，甚至還降價(jià)出租。
捱不起貴租轉(zhuǎn)戰(zhàn)低租區(qū)
“這幾天陸陸續(xù)續(xù)有客人過(guò)來(lái)看來(lái)咨詢，也有的成交了。”位于天河北板塊的合富置業(yè)僑怡分行主管劉卓鋒昨日告訴記者，雖然節(jié)后上班只有短短幾天時(shí)間，但不少在周邊寫(xiě)字樓上班的白領(lǐng)回到廣州之后的第一件事情就是趕緊找房子。
不過(guò)，天河北一帶租賃盤(pán)源相對(duì)較少，房源緊張?zhí)貏e是單間和兩房單位更為搶手，所以節(jié)后的租金都有不少的上升。像部分兩房電梯樓，之前有業(yè)主要價(jià)不過(guò)每月2800元，現(xiàn)在已經(jīng)叫價(jià)3100元。
“周邊樓價(jià)近期升了不少，所以業(yè)主的期望值也提高了。”劉卓鋒說(shuō)，部分上班族看重的是房源的位置，雖然租價(jià)上升了，但是也不得不當(dāng)機(jī)立斷。
滿堂紅農(nóng)林分店店長(zhǎng)李林生表示，一些租客近期由于捱不起貴租，已經(jīng)搬到既在地鐵沿線租金又相對(duì)較低的區(qū)域。
中原地產(chǎn)芳村大道分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理周慶杰透露，該板塊在年初六假期還沒(méi)有結(jié)束時(shí)就已經(jīng)有租客上門(mén)尋房了。而且，“過(guò)了正月十五之后租房的客戶會(huì)更多，屆時(shí)房租可能會(huì)比現(xiàn)在漲得更多。”
業(yè)主選客有要求
不少中介人士都表示，在目前的市場(chǎng)情況下，業(yè)主有更大挑選空間，對(duì)租客也有一定的要求。
不過(guò)合富置業(yè)建設(shè)五馬路分行主管麥鳳蘭告訴本報(bào)記者，有業(yè)主碰到投緣的租客，甚至愿意降低租金成交。
在崗頂附近，二手房業(yè)主放租也沒(méi)有以前急迫，而是看準(zhǔn)價(jià)位慢慢出手。中原地產(chǎn)明軒分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理葉華告訴記者，節(jié)后和中學(xué)開(kāi)學(xué)時(shí)間基本重疊，華師附中一帶除了有上班族前來(lái)租房外，還有不少即將高考的考生前來(lái)租房，備戰(zhàn)高考，周邊單身公寓的月租金至少要2500元左右，比去年年底稍稍提高了100元。
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