關(guān)鍵詞·限購(gòu)
除了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議還重申將“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房”、“嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策”。
對(duì)于已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市，“國(guó)五條”要求，其在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。而對(duì)于其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，國(guó)務(wù)院此番還要求省級(jí)政府“應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施”。有業(yè)內(nèi)人士分析，此舉意味著省級(jí)政府可能會(huì)推出一些限購(gòu)措施。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一說(shuō)：“這是從嚴(yán)的表現(xiàn)，體現(xiàn)了兩個(gè)層次的要求，一是繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行既有的限購(gòu)政策，二是意味著限購(gòu)范圍有可能擴(kuò)大。”
而事實(shí)上，在過(guò)去兩年，廣東、浙江、江蘇等地，不在“直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市”之列的城市中，執(zhí)行限購(gòu)政策的也不少。當(dāng)時(shí)即有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，可能是省級(jí)政府在調(diào)控壓力下，敦促轄下城市發(fā)力調(diào)控的反映。
某國(guó)企開發(fā)商表示，寄希望于全國(guó)“兩會(huì)”以后放開限購(gòu)政策的開發(fā)商，希望或?qū)⒙淇铡?ldquo;限購(gòu)儼然已經(jīng)成為調(diào)控房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期手段。”中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟說(shuō)。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師羅寅申則認(rèn)為，針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)，一些房?jī)r(jià)反彈幅度較大的城市，近期出臺(tái)進(jìn)一步收緊現(xiàn)有政策的概率大增。
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