傳二套房貸首付提至七成，主管部門和銀行稱未獲通知。關(guān)于近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺(tái)的說法，多家銀行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人昨日均表示，“聽到風(fēng)聲已經(jīng)有一段時(shí)間”、“目前只能說是傳言”，到目前為止尚未接到調(diào)整二套房貸政策的通知。今日更有傳言稱消息今晚或?qū)⒐肌?/div>
地產(chǎn)傳聞?dòng)萦?，證券時(shí)報(bào)記者據(jù)此采訪了亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長謝逸楓（財(cái)苑），謝逸楓表示，二套房政策如調(diào)整成傳聞，如一線城市停貸，其他城市首付七成與利率1.3倍，會(huì)把改善需求徹底消滅掉。特別是已經(jīng)設(shè)施限購的城市，靠銀行貸款的購房者占到市場60%以上，顯然，二套房政策的調(diào)整直接影響到購房者的經(jīng)濟(jì)支付能力與購買決定。
根據(jù)謝逸楓在財(cái)苑上發(fā)表的分析，如果傳聞中二套房首付7成，利率1.3倍最終證實(shí)的話，按照貸款100萬元計(jì)算，購房者貸款20年和30年的等額本息還款金額月供分別為8890.9元和7703.3元，較此前的1.1倍利率上漲約1000元。
謝逸楓認(rèn)為，二套房貸政策如調(diào)整成一線城市停貸，其他城市首付七成與利率1.3倍，對(duì)目前正在回暖的樓市，必然給以嚴(yán)重的打擊，甚至導(dǎo)致樓市出現(xiàn)局部的震蕩。一則樓市上升的趨勢，會(huì)因此迅速降溫，小陽春的希望被提前破裂。二則，購房者陷入絕望的困境，購買熱情下降，觀望持續(xù)。三則市場銷售火熱的現(xiàn)象暫時(shí)結(jié)束，樓市成交下滑，零成交現(xiàn)象重現(xiàn)。四則房價(jià)上漲變成房價(jià)止?jié)q，一旦政策影響到房企，價(jià)格很難扛住。
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