與此前一段時(shí)間上市公司紛紛剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)不同，隨著近期樓市的持續(xù)回暖，房地產(chǎn)也再次成為了香餑餑，一些上市公司更是著手準(zhǔn)備，擬將旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目重新注入到上市公司中，以提振業(yè)績。

房產(chǎn)再成香餑餑

2月18日晚，華麗家族便發(fā)布公告稱，其擬將全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司所持有的西藏華孚投資有限公司（以下簡稱“西藏華孚”）100%股權(quán)，與大股東南江集團(tuán)所持上海金疊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“金疊房產(chǎn)”）49%股權(quán)進(jìn)行置換。

對于置換的原因，華麗家族表示，鑒于近段時(shí)間國內(nèi)房地產(chǎn)市場逐步轉(zhuǎn)暖，本次資產(chǎn)置換完成后，公司將擁有金疊房產(chǎn)100%股權(quán)，有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)公司的主營業(yè)務(wù)盈利能力，助推公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

公告顯示，截至2012年9月30日，華麗家族擬置出的西藏華孚總資產(chǎn)為33879.10萬元，凈資產(chǎn)為33875.35萬元，公司除持有華泰長城期貨有限公司40%股權(quán)外沒有其它資產(chǎn)。據(jù)了解，截止2012年9月30日，華泰長城期貨的總資產(chǎn)為614,195.43萬元，負(fù)債為529,499.39萬元，凈資產(chǎn)為84,696.05萬元,凈利潤為7,832.68萬元。

而擬置入上市公司的金疊房產(chǎn)，華麗家族和南江集團(tuán)分別持有其51%和49%的股份。截止2012年11月30日，金疊房產(chǎn)資產(chǎn)總額為162249.91萬元，負(fù)債總額為77904.34萬元，凈資產(chǎn)為84345.57萬元。

華麗家族表示，經(jīng)雙方協(xié)商，以評估、審計(jì)結(jié)果為依據(jù)，確定此次公司置出資產(chǎn)西藏華孚100%股權(quán)的價(jià)格為55,500萬元，置入資產(chǎn)金疊房產(chǎn)49%股權(quán)的價(jià)格為50,000萬元，置出資產(chǎn)超出置入資產(chǎn)的差價(jià)為5500萬元，需由南江集團(tuán)支付給公司全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司。

擬收購大股東境外金礦資產(chǎn)

除了上述與大股東的關(guān)聯(lián)交易外，志在轉(zhuǎn)型的華麗家族在礦業(yè)方面也是動作連連。

當(dāng)晚華麗家族的另外一份公告顯示，其擬出資9900萬美元在香港注冊全資子公司華麗家族投資有限公司，用于收購大股東旗下的境外金礦資產(chǎn)。

對于新設(shè)立的子公司，華麗家族表示，鑒于公司控股股東上海南江集團(tuán)有限公司（以下簡稱“南江集團(tuán)”）及其實(shí)際控制人在中國境外的部分金礦在2013年二季度開始將逐步投產(chǎn)運(yùn)營，南江集團(tuán)在2012年向華麗家族承諾，為配合公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，在條件成熟時(shí)，可以根據(jù)公司的需要轉(zhuǎn)讓其持有的金礦股權(quán)。為此，華麗家族擬出資9900萬美元（分期分批到位）在中國香港成立全資子公司華麗家族投資有限公司，華麗家族投資有限公司將根據(jù)具體情況擇機(jī)收購南江集團(tuán)及其實(shí)際控制人的中國境外金礦資產(chǎn)，為公司培育新的利潤增長點(diǎn)。

而為了更好的發(fā)展境外業(yè)務(wù)，此前的2月2日，華麗家族就曾公告表示，收到公司董事長王偉林的書面辭職報(bào)告，王偉林因南江集團(tuán)海外業(yè)務(wù)發(fā)展需經(jīng)常出國處理公務(wù)，特請辭公司董事長職務(wù)，仍擔(dān)任董事及相關(guān)專門委員會委員職務(wù)。