前幾日，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，對(duì)購(gòu)買第二套住房的貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，即今后購(gòu)買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于人均住房建筑面積低于29.4平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，新規(guī)定之前，北京二套房公積金貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為，人均住房建筑面積低于28.81平米(不含)的繳存職工家庭。

 

調(diào)整之后，北京二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)在人均住房面積上放寬約0.6平米。按照三口之家計(jì)算，如果現(xiàn)有住房面積在88.2平米以內(nèi)，再購(gòu)買第二套房時(shí)可獲得公積金貸款。那么，此次公積金政策的調(diào)整對(duì)樓市影響幾何？多位專家觀點(diǎn)認(rèn)為對(duì)樓市的影響不大。

 

原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，本次北京公積金政策調(diào)整屬于管理的正常調(diào)整，預(yù)計(jì)對(duì)樓市和房?jī)r(jià)影響不大。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道認(rèn)為，北京住房公積金的調(diào)整體現(xiàn)了對(duì)公積金的充分利用，擴(kuò)大了公積金可貸款的人數(shù)，但是范圍不大。同時(shí)，他說(shuō)：“對(duì)樓市不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，太敏感了沒(méi)有必要。”另外，社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞則表示：“北京公積金貸款的調(diào)整對(duì)買房的限制作用有限，刺激購(gòu)買的利好影響更大一些。”