根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量僅為3209套，與上月同期的網(wǎng)簽量相比，大幅下跌了近60%；但是與去年同期的網(wǎng)簽量相比則大幅上漲了67.3%。
偉業(yè)我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析表示，因恰逢春節(jié)假期，2月上半月北京樓市的實際交易天數(shù)只有8天，受此影響，整個2月份北京樓市成交量或?qū)⑻幱谌甑牡凸?。由于春?jié)前二手樓市交易量的火熱，2月上半月雖受春節(jié)假期影響，但成交量比去年同期仍有大幅上漲，此外，由于未來房價仍將持續(xù)上漲成為市場普遍預期，預計春節(jié)假期結束后，二手樓市交易量將快速回暖，今年整個2月份的二手住宅交易量仍將明顯高過去年同期。
胡景暉指出，3月初即將迎來兩會，房地產(chǎn)市場是否有新政策出臺，將成為左右未來樓市走向的決定性因素。但是由于目前的樓市調(diào)控政策已非常嚴厲，預計再度出臺更為嚴格的“限購、限貸”政策的可能性不大。2012年的樓市現(xiàn)狀警示我們，樓市剛性需求規(guī)模的龐大，以及樓市的供不應求是導致去年在調(diào)控持續(xù)從嚴的背景下，房價仍舊出現(xiàn)反彈的重要原因。因此，今年的樓市調(diào)控或?qū)⒏蛴谕ㄟ^制度、稅收等手段力促市場供應，包括土地供應、商品住宅供應、存量房供應、保障房供應等。
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