香港連續(xù)兩年成為全球租金最高寫字樓市場(chǎng)以后，在2012年卻因?yàn)橹协h(huán)地區(qū)寫字樓租金大降而跌至第二位。這是記者日前從戴德梁行發(fā)布的《全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支調(diào)查報(bào)告》中獲悉的。

報(bào)告指出，因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)環(huán)境不明朗，2012年全球的商業(yè)區(qū)寫字樓市場(chǎng)租務(wù)開支（包括租金及其他由租戶支付的費(fèi)用，例如維修費(fèi)用及物業(yè)稅等）增長(zhǎng)僅為1%，每年每個(gè)工作間租務(wù)開支為人民幣（下同）46687元。

值得一提的是，連續(xù)兩年穩(wěn)居全球?qū)懽謽亲罡咦饨鸬貐^(qū)的香港因?yàn)橹协h(huán)區(qū)寫字樓租金在2012年大幅下跌，使香港每個(gè)工作間的年度租金按年下降12%，僅為138225元。香港的寫字樓租金排名也跌至第二位，次于倫敦（西區(qū)）。而香港中環(huán)寫字樓租金大跌則是因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)前景不明朗，而中環(huán)區(qū)寫字樓租金又遠(yuǎn)高于其他地區(qū)，所以不少中環(huán)區(qū)的租戶為減低租務(wù)開支，紛紛選擇租用較小的單位或遷出中環(huán)區(qū)，令中環(huán)區(qū)寫字樓的租金受壓。不過(guò)，因?yàn)榻衲晗愀劢?jīng)濟(jì)前景穩(wěn)定，預(yù)計(jì)今明兩年香港寫字樓的租務(wù)開支會(huì)重現(xiàn)較大的增長(zhǎng)，達(dá)到每年增長(zhǎng)7.9%的水平。

北京以每年每個(gè)工作間64845元的開支，繼續(xù)成為中國(guó)內(nèi)地寫字樓租務(wù)開支最高的市場(chǎng)。而預(yù)期北京在今明兩年的租務(wù)開支仍會(huì)有10.7%的增長(zhǎng)。