繼去年在一線城市中首先提出“穩(wěn)中有降”后，北京今年的樓市調控目標確定為“量價穩(wěn)定”，這是市住建委委員、新聞發(fā)言人秦海翔在昨日出席市十四屆人大一次會議新聞發(fā)布會上透露的消息。

 

來自北京市房協(xié)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年全年北京市商品住房共簽約23萬套，同比增長36.9%；全年新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，比2011年下降7.6%，其中四環(huán)內上漲5.6%。

 

據(jù)秦海翔介紹，市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在2012年全年成交的23萬套商品住房中，新建商品住房和二手住房分別為9.4萬套和13.6萬套，二手住房成交量相當于新房的1.4倍。

 

“樓市調控的政策百姓非常關注，近期我們也監(jiān)控到二手房市場交易量有所上漲。經(jīng)過分析，主要原因一方面是同比基數(shù)較低，另一方面也是傳統(tǒng)旺季所致。”秦海翔告訴記者，二手房的交易有一個規(guī)律，每年的年底、春節(jié)前以及三季度是成交量上升較快的階段，換句話說，目前正處于傳統(tǒng)交易旺季，這一點與百姓的切身感受相符；但從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，二手房目前的絕對成交值并不大，屬于正常范疇，與2009年等成交高峰相比還有很大差距。之所以同比數(shù)值較高，主要是去年同時段恰逢春節(jié)前，成交基數(shù)小。

 

針對近期出現(xiàn)的二手房市場交易量增加，秦海翔表示，市住建委已經(jīng)做出確保房屋過戶平穩(wěn)的相應安排，一方面增加熱點區(qū)域過戶大廳的工作人員，盡可能滿足群眾過戶需要；另一方面，秦海翔也坦言，目前二手房交易超過商品房交易，其成交量價波動對整個房地產(chǎn)市場調控影響確實很大，所以今年樓市調控將采取新房、二手房相結合的措施，調控目標希望能夠保持房屋交易量的穩(wěn)定、交易價格的穩(wěn)定。

 

隨著一些城市特別是一線城市的房地產(chǎn)市場于去年四季度開始回暖，樓市調控政策的走向就成為關注焦點。在于去年底舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部為今年樓市調控如何進行給出明確信號：除了限購等既有調控政策延續(xù)外，還將加快研究以財稅金融等經(jīng)濟法律手段為主的房地產(chǎn)市場調控長效機制。