央行24日公布的數(shù)據(jù)印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。
央行昨日發(fā)布《2012年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，截至去年年末，主要金融機(jī)構(gòu)及主要農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額12.11萬億元，同比增長12.8%，比上季度末高0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸增速回升最為明顯。
從增量看，全年人民幣房地產(chǎn)貸款增加1.35萬億元，同比多增897億元，全年增量占同期各項(xiàng)貸款增量的17.4%，比前三季度占比水平高2個(gè)百分點(diǎn)。
分類別看，截至去年年末，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額8630 億元，同比增長12.4%，增速比上季度末高5.1個(gè)百分點(diǎn)。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3萬億元，同比增長10.7%，增速比上季度末低1.4個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購房貸款余額8.1萬億元，同比增長13.5%，增速比上季度末高0.9個(gè)百分點(diǎn)；全年增加9610億元，同比多增23億元。
而房產(chǎn)開發(fā)貸款中，保障房開發(fā)貸款依舊占據(jù)絕對(duì)主力。截至去年年末，保障性住房開發(fā)貸款余額5711 億元，同比增長46.6%，增速比上季度末低15.1個(gè)百分點(diǎn)，全年增加1796億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的66.5%，比前三季度占比高6.3個(gè)百分點(diǎn)。
上述的一系列數(shù)據(jù)，尤其是地產(chǎn)開發(fā)貸和個(gè)人購房貸款增速提升，也與不久前國家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)呼應(yīng)。去年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長16.2%，略低于1-11月的16.7%，全年銷售面積和銷售額則分別增長1.8%和10%。
交行金研中心預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)將持續(xù)，并帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的回升。其認(rèn)為，剛性需求的持續(xù)釋放仍將讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)在2013年得以延續(xù)。而2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資仍可能維持升勢(shì),預(yù)計(jì)2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將繼續(xù)回升至20%左右。
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