進入2013年，多地土地市場升溫，京二手房成交同比大漲360%，令公眾對房價的敏感神經再次緊繃；然而在一些三線城市卻“鬼城”蔓延，據稱遼寧營口樓市庫存需消化5年，當地銀行擔憂風險不得不切斷開發(fā)商貸款。（1月23日《中國證券報》）
近來，隨著城鎮(zhèn)化被視為擴大內需的最大潛力，不少地產業(yè)者、某些經濟學者更是大喊樓市“如日中天”，并不斷警告“房價泡沫不可破”。在一些熱點城市，房價之高讓人瞠目結舌。最新調查顯示，在目前的房價水平下，廣州市民覺得收入水平至少要漲3倍才能接受！而所謂如營口、常州等地由于新建住宅空置率高、大量商品房積壓而被稱為“鬼城”，在一片寂靜與空曠的情景之下，人們也不由糾結起來，樓市如此“陰影籠罩”，不是地產一種產能過剩的表象嗎？
或許有人會頭頭是道地給我們分析，那是當地政府不充分考慮其城市布局合理性而簡單的造城，以及片面追求GDP和熱衷土地財政留下的深刻教訓。
中國經濟要持續(xù)增長，是需要內生的投資動力，不過，構筑中國經濟“安全網”如果可以依靠“鋼筋水泥”來維護的話，曾經的日本，還有之前的阿根廷、西班牙就不用遭受房價泡沫帶來的經濟絞殺而陷入泥潭裹足不前20年了。拉動中國經濟增長假如是由樓市來刺激的話，營口“鬼城”其隱藏的各種危機和風險不會蔓延嗎？在一些所謂樓市“如日中天”的地方難道不會再重演嗎？拿什么充分的依據來證明這幾個地方僅僅是個例，不會是最后的絕唱？！
經濟轉型是“十二五”規(guī)劃的主軸，我們很難想象，如果不能夠做到“換檔”前行，轉變發(fā)展方式、調整經濟結構、促進經濟轉型怎么會變成“必然”，進一步說，“如日中天”的房價又有多少的合理性和科學性呢？
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