樓市終于要“放寒假”了！昨日亞豪機(jī)構(gòu)發(fā)布2月新盤(pán)數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)北京住宅市場(chǎng)入市銷售項(xiàng)目?jī)H有7個(gè)，其中別墅項(xiàng)目占3個(gè)。業(yè)內(nèi)判斷2月會(huì)成為今年項(xiàng)目入市最少的一個(gè)月份。

 

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月計(jì)劃入市的7個(gè)住宅項(xiàng)目中，包括九章別墅、尚品華府、京投銀泰上林灣、益田國(guó)際夢(mèng)工廠4個(gè)純新盤(pán)項(xiàng)目，以及亞運(yùn)新新別墅、格拉斯小鎮(zhèn)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、北京奧林匹克花園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]3個(gè)老項(xiàng)目后期。記者發(fā)現(xiàn)，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)中北京奧林匹克花園的開(kāi)盤(pán)均價(jià)已飆到28000元/平方米，而在2008年年底該項(xiàng)目還曾推出過(guò)9000多元/平方米的特價(jià)房。不過(guò)，不少開(kāi)發(fā)商給出的解釋是，“如今的新房相比幾年前早就升級(jí)了不少，不能同日而語(yǔ)！”

 

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，2012年通過(guò)“以價(jià)換量”獲得成功的項(xiàng)目大多已經(jīng)較好地實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)金回流，資金情況較為充裕，并不急于加推新房源，部分實(shí)力較雄厚的企業(yè)甚至“封盤(pán)”等待房?jī)r(jià)上漲到理想?yún)^(qū)間。而久違推盤(pán)的老項(xiàng)目為躲過(guò)調(diào)控帶來(lái)的價(jià)格低潮期已經(jīng)承擔(dān)了較大的成本壓力，現(xiàn)階段房?jī)r(jià)也開(kāi)始恢復(fù)至上漲趨勢(shì)，部分區(qū)域價(jià)格甚至已回升至調(diào)控之前的水平，于是一些老項(xiàng)目開(kāi)始重新“拋頭露面”。