2012對于臨沂樓市來說，算得上是穩(wěn)中求升的一年。對于2013年的樓市，專家們持不同的意見，有的說是適合抄底的一年、有的說是高端房會爆發(fā)、也有的說房產(chǎn)肯定要漲價。對于這么多的不同的意見，購房者們有話要說：“房子是我們的家，對明年的樓市說，我有我選擇。”

關(guān)鍵詞

明年買房地段最重要

購房者：李大爺 年齡：65歲

買房背景：羅莊區(qū)人，2011年購買90平米戶型一套

李大爺是在前年買的房子，當(dāng)時孫子正好大學(xué)畢業(yè)要在北城新區(qū)工作，李大爺在南坊為孫子買了套房子，當(dāng)時單價是4000元每平方米，為他付了5成的首付。采訪中，李大爺說：“現(xiàn)在那套房子能賣到5000元每平方米，心里很開心。2013年快到了，遠看杭州、上海、廣州、北京，房價都比臨沂高得多，現(xiàn)在自己年齡也大了，希望能給晚輩多留點實際的東西，所以想明年在臨沂西邊或者東邊，環(huán)境好交通方便的地段再買一套房子。我對于臨沂樓市還是非常有信心的，“北上東進”的規(guī)模那么大，現(xiàn)在北邊片區(qū)房價還算可以接受，我相信未來房價還是要突飛猛漲的，我很有信心，準(zhǔn)備明年多關(guān)注一下這片區(qū)域，買到一套稱心如意的房子。”

家在臨沂網(wǎng)推薦：地段需求，現(xiàn)在年輕人喜歡以自己工作地點為中心，離自己公司越近，周圍配套越齊全越好。

關(guān)鍵詞

學(xué)區(qū)房會更加得到市場的認可

購房者：劉麗  年齡：35歲

買房背景：蒼山人，臨沂還沒買房

劉麗是土生土長的蒼山人，和老公在蒼山做生意，最近幾年生意業(yè)務(wù)擴展到了臨沂，如今娃娃都要5歲了，考慮到現(xiàn)在的生意和希望能在臨沂市區(qū)上學(xué)等問題，最后還是決定來臨沂。他們面臨兩個問題：買房，娃娃入學(xué)。劉麗說：“對臨沂的房產(chǎn)市場以前基本沒有什么了解?，F(xiàn)在因為娃娃要上小學(xué)了，托了很多人，找了所比較好的寄宿學(xué)校，全家人都搬來臨沂，目前最重要的就是在明年9月上學(xué)前買套房子。因為是剛需，實在等不起期房，所以只能選現(xiàn)房或者二手房了?，F(xiàn)在基本上選擇在北城新區(qū)買房了。前段時間聽朋友說，有些開發(fā)商賣新房也是現(xiàn)房可以拎包入住的，新房肯定比二手房好，對于我們剛需的人來說，還是希望能盡快買到合適的房子。”

家在臨沂網(wǎng)推薦：學(xué)區(qū)房有秀水雅苑、沂龍灣、杏壇中心城、北城名居等等

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剛需是主力軍

購房者：徐亮 年齡：27歲

買房背景：前幾年購買小戶型一套

徐亮是臨沂人，家里經(jīng)濟條件還比較好，前幾年大學(xué)剛畢業(yè)爸爸就給他一次付款買了一套小戶型，徐亮目前在一家房地產(chǎn)設(shè)計公司上班，對臨沂房產(chǎn)的了解也算是半個業(yè)內(nèi)人士，當(dāng)問及他關(guān)于2013年的臨沂樓市時，他說：“2013年房地產(chǎn)市場還比較難說，要看調(diào)控政策是否放寬。其實對于今年來說，房地產(chǎn)調(diào)控的政策力度效果還是挺明顯的，有些一二線城市房價都有不同程度的下降，只是臨沂這個三線城市房價沒有大幅度上漲，而是平穩(wěn)中上升?，F(xiàn)在80后、90后作為購房的主力大軍，都想安家，這部分人的剛性需求是不可忽視的。明年剛需肯定是主力軍。所以整體上看至少明年房價不會降，只要經(jīng)濟基礎(chǔ)允許，看中合適的房子，就會買。房價下跌是不大可能的。”
    家在臨沂網(wǎng)推薦：適合自己的就是最好的，年輕人買房要適量而行，不要給自己和父母太大壓力，買房還是早下手好。

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花園洋房勝出市場

購房者：陳爽 年齡：28歲

買房背景：和父母居住，還沒買房

陳爽的大學(xué)是在英國讀的，大學(xué)畢業(yè)后在英國工作了2年，還是想回國創(chuàng)業(yè)，畢竟父母年紀也大了，就在去年回到了臨沂。她說：“在英國首次購房者的平均年齡為37歲，日本和德國為42歲，美國也達到30歲以上。而在網(wǎng)上查看，北京首次購房者平均年齡為27歲。在以剛需為主的市場，年輕人越來越是主力。我覺得這和中國人的觀念很有關(guān)系，住房觀念的變化是導(dǎo)致年輕人‘畢業(yè)即買房’的根本原因。在住房問題市場化之前，人們并沒有特別看重房子，如果能買到單位的房子當(dāng)然很自豪，買不到租房住也挺好。但是在住房問題市場化以后，由于國家對住房采取了貨幣化一刀切的改革方式，不是每個人都能買得起房子，房子漸漸變成社會財富和身份的象征，變成一種面子。這種將房子等同于面子的中國式房產(chǎn)觀給年輕人造成了非常大的壓力。我現(xiàn)在回來了，也面臨買房的問題，對于明年的房產(chǎn)市場，我還是很有信心，臨沂現(xiàn)在發(fā)展那么快，買房投資肯定還是最佳投資方式。我認為人們在未來會對生活環(huán)境越來越重視，花園洋房小區(qū)的綠化一般更好，小區(qū)內(nèi)一般配套特別多，我準(zhǔn)備在明年下手一套花園洋房。” 
家在臨沂網(wǎng)推薦：花園洋房有錦繡·御瓏灣、沂龍灣·慧園、意林小鎮(zhèn)等

2012年已是過去式，如果您還沒買房？2013年，您還等什么？