國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2012年12月份70大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市為8個(gè)，持平的城市有8個(gè)，上漲的城市有54個(gè)。顯然，接近8成的城市房?jī)r(jià)上漲。而青島樓市，結(jié)束自2011年10月份開(kāi)始的下跌態(tài)勢(shì)，新房?jī)r(jià)格首次止跌上漲，環(huán)比上漲0.5%，同比依舊保持下跌態(tài)勢(shì)，跌幅為3.6%。

    全國(guó)：八成城市房?jī)r(jià)上漲最高漲幅1.2%

    中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2012年12月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示，12月，70個(gè)大中城市中，價(jià)格同比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)。不過(guò)，房?jī)r(jià)同比上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.4%。

    在二手房方面，12月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的有15個(gè)，持平的有9個(gè)，上漲的有46個(gè)；和去年同期相比，42城市二手房?jī)r(jià)下降，3城市持平，25城市上漲。其中，廣州房?jī)r(jià)較上月漲1.2%，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其后，房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲了1.1%、1.0%和0.7%。12月中國(guó)70個(gè)大中城市中再度有近8成城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，北京、上海和廣州等一線城市的房?jī)r(jià)漲幅居前。

    據(jù)悉，過(guò)去的2012年，全國(guó)范圍內(nèi)樓市呈現(xiàn)出“冷暖交替”的態(tài)勢(shì)。前5個(gè)月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，6.7月份上漲城市開(kāi)始增加，不過(guò)，由于開(kāi)發(fā)商的提價(jià)以及一些銀行提高了購(gòu)房者獲取資金的門(mén)檻，樓市相繼錯(cuò)失“金九”、“銀十”。直到第4季度開(kāi)始，上漲城市迅速增加，甚至超過(guò)半數(shù)。12月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市接近8成，同比上漲的城市也開(kāi)始占據(jù)多數(shù)。

    青島：新房房?jī)r(jià)止跌上漲漲幅0.5%

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份青島新建商品住宅價(jià)格與上月相比，自2011年10月后首次上漲，漲幅為0.5%。同比依舊保持跌勢(shì)，跌幅為3.6%。此外，新建住宅價(jià)格，與上月相比，同步下跌，跌幅為0.5%。與2011年同期相比，同樣保持下跌趨勢(shì)，跌幅為3.4%。據(jù)了解，島城樓市從2011年10月份以來(lái)房?jī)r(jià)基本上一直保持跌勢(shì)，其中有兩次出現(xiàn)環(huán)比持平的狀況。

    從新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)來(lái)看，2012年12月份，90平方米以下戶型，環(huán)比上漲0.7%，同比下降2.6%。90~144平方米戶型，環(huán)比上月上漲0.7%，同比下跌3.4%。144平方米以上戶型，環(huán)比與上月持平，同比下跌4.9%。

    二手房方面，2012年12月份，島城二手房住宅價(jià)格指數(shù)與上月相比，環(huán)比下降0.1%，同比下降1.2%。其中，90平方米以下戶型，環(huán)比下跌0.2%，同比下跌1.8%。90~144平方米戶型，環(huán)比下跌0.1%，同比下降1..0%。144平方米以上戶型，環(huán)比與上月持平，同比下跌0.3%。

    供求影響樓市“暖意十足”

    從目前的情況來(lái)看，在全國(guó)范圍內(nèi)，樓市“暖意十足”，而對(duì)于目前青島的市場(chǎng)來(lái)看，青島新房?jī)r(jià)格與之前相比，開(kāi)始停止下跌，并且有所回升。記者采訪獲悉，2012年年底，在前三個(gè)季度“低價(jià)走量”的營(yíng)銷策略影響下，新房成交量出現(xiàn)了“回暖”的跡象，幾乎每個(gè)區(qū)域都有代表性樓盤(pán)，一度熱銷。隨后，這些項(xiàng)目在迎來(lái)客源的同時(shí)，開(kāi)始調(diào)整后期推盤(pán)的價(jià)格。部分區(qū)域房?jī)r(jià)顯露上漲的跡象。

    記者調(diào)查獲悉，部分樓盤(pán)最高漲幅達(dá)到了每平方米千元。有分析人士認(rèn)為，在現(xiàn)有政策沒(méi)有改變下，樓市在供需平衡的作用下，開(kāi)始有所調(diào)整。一些銷量好的樓盤(pán)，自然就會(huì)出現(xiàn)提價(jià)的現(xiàn)象。但是目前這股“漲價(jià)”風(fēng)，幅度有限，還不是普遍現(xiàn)象。