在被各種各樣的專家忽悠了好幾年之后，房產稅今年又將與人們爽約，其實社會對于房產稅的關注，與其說是盼望打壓房價，還不如說是“無房階級”對“有房階級”的羨慕嫉妒恨，房產稅能當成控制房價暴漲和拯救房奴的救命稻草嗎？在筆者看來這顯然很難做到。
日前，國家稅務總局總會計師汪康在1月12日舉行的中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示，雖然稅務總局、財政部等部門正在積極研究房產稅擴大試點范圍的方案，但目前要提出一個完善的方案還有難度。這一表態(tài)再次將房產稅的問題推上了風口浪尖，讓許多懷揣著房產稅控房價的憤青們再次失落。
首先讓我們先看看房產稅為何物？房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。
從重慶和上海的試點來看，房產稅試點并沒有對當地房價產生任何影響，房價依然上漲。
其實房產稅最初是向經營性用房開征的，一直未向民宅擴展，其主要考慮因素是怕加重普通居民的生活負擔。
能得出房產稅控制房價結論的人們，無非是基于誰的房子多就要多繳稅的簡單邏輯，如果這樣的美好愿望能實現，那么現在的房叔、房嬸、房妹等名下數十套上百套房子的“牛人”根本不用判刑，開征房產稅就能逼得他們上吊自殺。
對于房產稅開征難官方的說法總是房屋產權復雜難以核查、具體稅率難以制定，的確連紀檢委的網站上都沒有官員房產的記錄，還能指望建設部門的網站上能看到房子產權關系？
通過稅收手段治理房地產市場調控房價的嘗試在中國已經不是第一次了，以前通過營業(yè)稅和個人所得稅的征收來控制房屋的流通環(huán)節(jié)，然而幾年后卻無奈地看到的是中介公司幫助業(yè)主通過各種手段逃稅，看到的是購房者因此付出了更大的代價買房，而對于房價的調節(jié)絲毫未起作用。
現在要在持有環(huán)節(jié)加稅其結果必然是費用再次轉嫁到房價上，對打壓房價很難起到作用。
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