1月14日，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)辦公室獲悉，歷時半年多的2012年度威海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資信評價已于日前結(jié)束。當日公布的資信評價最終結(jié)果顯示，去年威海市（含榮成、文登、乳山三市）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)達588家，經(jīng)過本次“體檢”后，34家被評為最低級資信等級（D級）的開發(fā)商將被取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，另有37家被評為“資信C級”的開發(fā)商被要求進行限期3個月，若到期未完成整改任務(wù)的，也將失去房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

    當日公布的最終評價結(jié)果顯示，威海高區(qū)盛德實業(yè)、豐薈集團、金猴集團房地產(chǎn)、威高房地產(chǎn)等7家企業(yè)被評定為“資信AAA級”企業(yè)，榮昌房地產(chǎn)、建大實業(yè)、冠宏房地產(chǎn)等32家企業(yè)為“資信AA級”開發(fā)企業(yè)，雙誠房地產(chǎn)、嘉鴻房地產(chǎn)、大平房地產(chǎn)等138家企業(yè)為“資信A級”企業(yè)，榮成市方圓房地產(chǎn)、威海廣信房地產(chǎn)、迪尚捷年房地產(chǎn)等340家企業(yè)為“資信B級”企業(yè)。

    據(jù)市建委開發(fā)辦有關(guān)負責人介紹，為加大對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理力度，市建委從去年8月初開始啟動本年度開發(fā)企業(yè)資信評價活動，活動采取開發(fā)企業(yè)自查申報、各市區(qū)開發(fā)主管部門初審評分、市建委復(fù)核和現(xiàn)場抽查等步驟，從資質(zhì)取得、開發(fā)經(jīng)營、社會公益、住宅產(chǎn)業(yè)化、表彰獎勵、信訪投訴等方面，對開發(fā)企業(yè)逐個進行綜合評價打分，并進行公示，形成最終的評價結(jié)果，整個流程體現(xiàn)了公正、公開、公平的原則。

    記者從市建委網(wǎng)站公示的資信評價榜單上看到，威海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資信評價體系采取百分加獎勵分制。其中AAA級企業(yè)的得分在120分以上，AA級企業(yè)的得分在95分至120分之間，A級企業(yè)的得分在80分至95分之間，B級企業(yè)的得分在70分至80分之間，C級企業(yè)的得分在60分至70分之間，D級企業(yè)的得分為60分以下。該評價系統(tǒng)規(guī)定，獲評資信為D級的企業(yè)將直接被取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，獲評資信為C級的企業(yè)須進行為期3個月的整改，若到期未完成整改任務(wù)，也將失去其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。與往年的評價結(jié)果相比，2012年度資信評價中獲評D級和C級的開發(fā)商數(shù)量均有明顯增加。其中獲評為資信D級的企業(yè)中有11家得分均為0分，其最近三年的新開工項目和完成開發(fā)項目的數(shù)量也是0。

    威海市將提高房企準入門檻

    記者從市建委開發(fā)辦了解到，經(jīng)過連續(xù)多年的房地產(chǎn)市場調(diào)控，威海市房地產(chǎn)開發(fā)隊伍不但沒有減少，反而不斷擴容，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量從2008年的399家增至去年的588家。其中，有276家僅具有最初級的“暫定”級開發(fā)資質(zhì)，具有國家一級資質(zhì)的企業(yè)僅有一家，其余為二、三、四級資質(zhì)，整體呈現(xiàn)明顯的“金字塔”結(jié)構(gòu)。

    市建委開發(fā)辦主任宋巖告訴記者，我市房企數(shù)量多，但是大多數(shù)企業(yè)實力弱小，在資信等級為B級和B級以下的411家企業(yè)中，絕大多數(shù)企業(yè)在本評價期內(nèi)無開工、在建或竣工業(yè)績，沒有開發(fā)經(jīng)營行為，其中部分企業(yè)近三年內(nèi)沒有從事認可房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

    據(jù)了解，從2013年起，針對威海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資信評價將繼續(xù)進行，市建委將對相關(guān)的評價標準進行重新調(diào)整，提高準入門檻。具體措施包括：責令開發(fā)企業(yè)限期增加注冊資金，暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)企業(yè)的注冊資金不低于3000萬元，三級資質(zhì)企業(yè)注冊資金不低于5000萬元，二級資質(zhì)企業(yè)注冊資金不低于1億元，一級資質(zhì)企業(yè)注冊資金不低于2億元；要求增加有職稱的專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量，暫定資質(zhì)及四級資質(zhì)企業(yè)有職稱專業(yè)人員不少于15人，三級資質(zhì)的不少于20人，二級資質(zhì)的不少于30人，一級資質(zhì)的不少于40人，凡不符合上述條件的將被降低等級直至取消開發(fā)資質(zhì)。

    宋巖表示，希望通過上述一系列措施的實施，提升房地產(chǎn)開發(fā)隊伍的整體素質(zhì)，從而更好地服務(wù)于全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展的需要。