保利地產(chǎn)(600048,股吧)1月13日晚發(fā)布公告稱,該公司2012年歸屬于上市公司股東的凈利潤為84.05億元,較上年同期(同比)增長28.69%。
就每股收益看,保利地產(chǎn)2012年每股收益為1.18元,同樣較上年同期增長28.69%。
對比為數(shù)不多的房地產(chǎn)研報的預(yù)測,保利地產(chǎn)的業(yè)績基本符合市場預(yù)期。
在解釋業(yè)績增長原因時,保利地產(chǎn)稱,主要源于2012年已銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目在年內(nèi)竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入。2012年,該公司實(shí)現(xiàn)簽約金額1017.39億元,同比增長38.91%。
上述1017.39億元的簽約金額數(shù)字,保利地產(chǎn)1月8日剛剛公告過。根據(jù)這一數(shù)字,保利地產(chǎn)緊隨萬科首度躋身“千億俱樂部”。
而根據(jù)業(yè)績快報,保利2012年營業(yè)總收入為689.00億元,同比增長46.48%。
值得關(guān)注的是,保利在業(yè)績快報中公布,2012年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為21.76%,較上年增加1.56個百分點(diǎn),并且好于市場預(yù)期的20%左右的水平。
這點(diǎn)頗出乎市場意料,去年正是保利,率先在全國范圍內(nèi)打響了促銷戰(zhàn)。在業(yè)內(nèi)人士看來,一個合理的解釋是,其此前的拿地成本可能較低。
根據(jù)保利此前的公告,2012年全年,保利實(shí)現(xiàn)簽約面積901.13萬平方米,同比增長38.57%。
隨著保利地產(chǎn)發(fā)布業(yè)績快報,2012年房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況也正式揭開大幕。根據(jù)記者采訪的信息,大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,基于樓市回暖的大環(huán)境,2012年龍頭房企銷售業(yè)績將符合預(yù)期。
不過,不少業(yè)內(nèi)人士對于2013年樓市走勢也認(rèn)為,應(yīng)該在樂觀中多一份謹(jǐn)慎。
就保利而言,銀河證券的一份研報指出,保利于2012年4月26日實(shí)行股權(quán)激勵,2014年想要行權(quán),保利2010-2013年凈利潤復(fù)合增長率要大于21%,“所以在業(yè)績結(jié)算方面,該公司的成長性比較確定。”
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